Vuokralaiset, jos olet halunnut muuttaa tai joutua muuttamaan taloudellisista syistä, tämä vuosi saattaa olla aika tehdä se - ainakin joillekin teistä.

Koko maassa vuokrahinnat ovat laskeneet 0,3% pandemian alkamisen jälkeen, ja vaikka tämä lasku saattaa tuntua vaatimattomalta, se tapahtuu vuodenaikana, jolloin vuokrien kasvu on yleensä nopeinta, kirjoittaa asuntolistauspaikka Asuntoluettelo , joka keräsi tietoja miljoonista vuokraustiedoista.

kuinka kauan keittää 20 lb täytettyä kalkkunaa

Zillow'n tiedot tyypillisistä vuokrista osoittavat, että hinnat eivät putoa kaikissa kaupungeissa, mutta ne laskevat joillakin kalliimmilla markkinoilla, kuten San Franciscossa ja New Yorkissa. Pandemian hinnoittelu vaikuttaa edelleen huippumarkkinoihin, kirjoittaa asuntoluettelosivusto Zumper . Vuokranalennukset ovat myös esiintyminen kaupungeissa jotka luottavat matkailun kaltaisiin teollisuudenaloihin - kuten Orlandoon - jotka ovat kärsineet pandemiasta.

Löydät hyvää säätä, kulttuuria ja muuta budjetilla.

Koska huomattava osa kotitalouksista on nyt taloudellisissa vaikeuksissa, vuokranantajat ovat alkaneet alentaa vuokraa houkutellakseen päteviä vuokralaisia ​​täyttämään avoimet työpaikkansa, Asuntoluettelo päättelee raportissaan.

Mistä löydät tarjouksia:
Monissa suurissa ja kalliimmissa kaupungeissa vuokrahinnat ovat laskeneet: Asuntoluettelon mukaan kahden makuuhuoneen mediaani on laskenut San Franciscossa 3,3% maaliskuun jälkeen, New York 2,8%, San Jose 2,2%, Orlando 2,1% ja Miami 2,0 %. Muita markkinoita, joilla vuokrat ovat laskeneet, mutta pienemmällä prosenttiosuudella, ovat Washington DC, Austin, Charlotte, Boston ja Houston.

Vaikka nämä prosenttiosuudet eivät ehkä vaikuta kovin suurilta, ajattele asiaa tällä tavalla: Voisit päätyä elämään vuokrauksessa paljon kauemmin kuin odotat nyt neuvoteltavalla sopimuksella, kertoo sertifioitu taloussuunnittelija Bobbi Rebell, joka on henkilökohtainen talousasiantuntija klo Tally . Joten mitä alhaisempi voit pitää alkuperäisen hinnan, sitä parempi voitto on tiellä.

REKISTERÖIDY MILLIEEN E-UUTISKIRJEEN TÄSTÄ

Mistä et löydä niin monta tarjousta:
Vaikka useimmilla vuokralaisilla on nyt etusija, tämä ei välttämättä ole kaikkialla, sanoo Rebell. Itse asiassa monissa pienemmissä kaupungeissa vuokrat nousevat. Zumper toteaa, että Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, Kalifornia; Memphis, TN; ja Durham, NC, muun muassa ovat kaikki nähneet vuokrien nousevan .

kuinka tehdä naamio huivilla ja hiussiteillä

Tämä tarkoittaa, että jos haluat sopimuksen, sinun on tiedettävä, mitä markkinoilla tapahtuu, Rebell selittää. Onko kaupunkien ja osavaltioiden alueella kielletty häätöä ja vuokraa jäädyttää? Kuinka vuokrahinnat ovat kehittyneet viimeisen kuuden kuukauden aikana? Kuinka monta avointa työpaikkaa rakennuksessa tai naapurustossa on?

Kuinka pisteet kaupassa:
Mutta vaikka asut pienemmässä kaupungissa, saatat silti löytää tarjouksia. Työttömyyden ollessa noin 11%, monet vuokralaiset siirtyvät edullisempiin paikkoihin, jolloin vuokranantajille jää avoimia huoneistoja ja vähemmän ihmisiä kilpailemaan pääsemiseen. Näin voit saada vuokrasopimuksen:

• Kysyä. Tärkeintä on kysyä, Rebell sanoo. Liian usein oletamme vuokran olevan kiinteä hinta. Mutta tällä hetkellä se on vuokralaisen markkinat ja kaikki on neuvoteltavissa. Sertifioitu taloussuunnittelija Kevin Mahoney, perustaja taloudellinen neuvonantaja Illumint Washington DC: ssä sanotaan, että kun pyydät, sinun tulisi yrittää selvittää, mitä vuokranantajasi tarvitsee ja mitä tarvitset, ja työskennellä yhdessä sieltä - kuten monissa muissa neuvotteluissa. Tässä on joitain vuokra-neuvotteluvinkkejä .
  
• Ole kärsivällinen. Aika on teidän puolellanne. Älä näytä turhauttavalta. Enemmän vuokralaisia ​​on muuttamassa kuin muuttamassa, joten sinulla on etusija, selittää kapinoida , joka on myös Talouskasvu podcast ja Money with Friends -podcastin isäntä.
  
• Tarjota vuokran maksaminen etukäteen. Tämä voi antaa vuokranantajalle enemmän turvallisuutta, varsinkin nyt, kun on paljon huolta siitä, pystyykö vuokralainen maksamaan vuokransa, Rebell selittää.

• Hyväksy pidempi vuokrasopimus. Vuokranantajat eivät ansaitse rahaa, jos asunto on tyhjä. Jos he tietävät, että se on käytössä pidempään, heidän ei tarvitse huolehtia uuden, pätevän vuokralaisen löytämisestä, Rebell sanoo. Heidän ei myöskään tarvitse huolehtia siitä, että vuokra menettää kuukauden (tai enemmän!) Vuokralaisen vaihdon aikana.

• Näytä heille, että olet hyvä siitä. Vuokrien jäätymisen ja vuokra-lakkojen keskellä vuokranantajat suhtautuvat liian varovaisesti uusiin vuokralaisiin, jotka he ottavat vastaan ​​tällä hetkellä. Joten on sinun edun mukaista tulla neuvottelupöydälle, jossa on aiempi vuokrahistoriasi, luottotiedot ja muut tärkeät taloudelliset tiedot osoittaaksesi, että pystyt vuokraamaan kuukausittain, Rebell selittää.
  
• Jos he eivät halua vuokrata, etsi neuvotella muista asioista , sanoo Mahoney. Voisivatko he alentaa vakuutta, lemmikkitalletusta tai budjettia jollakin muulla? Nämä muut erät voivat joskus olla yhtä paljon kuin vuokran vähennys, hän lisää.