Uusiminen ei ole halpaa. Jokainen kodin uusimisen veteraani voi todistaa yllätyskustannukset, viivästykset ja muut, jotka tulevat esiin uudistuksen aikana, mutta uudet asunnonomistajat - tai ne, jotka eivät ole vielä yrittäneet kunnostaa - eivät ehkä ole täysin tietoisia siitä, kuinka paljon kodin päivitykset unelmoivat saattaa maksaa. Ja jopa joku, joka on käynyt läpi suuren tai pienen uudistuksen, voi olla yllättynyt siitä, kuinka paljon seuraava projekti maksaa, vaikka se olisikin DIY-kotiprojekti.
Kodin uudistamisen julma totuus on, että odotukset ja suunnitelmat eivät todennäköisesti vastaa todellisuutta. Äskettäin tehty kysely 1300 yhdysvaltalaisesta asunnonomistajasta kiinteistöhaun mukaan Trulia toteaa, että 90 prosenttia asunnon omistajista aikoo jossain vaiheessa muuttaa kodinsa, mutta 47 prosenttia (melkein puolet) heistä ei ole halukas käyttämään yli 5000 dollaria uudistukseen. Samanlainen kysely kodinsisustussivustolta Kuisti toteaa, että 69 prosenttia asunnon omistajista haluaa tehdä suuren kodinparannushankkeen ensi vuonna, ja he aikovat käyttää keskimäärin 3911 dollaria näihin korjauksiin ja parannuksiin; 83% aikoo käyttää alle 5000 dollaria uudistamiseensa.
5000 dollaria on valtava summa, mutta uudistuvassa maailmassa se ei voi mennä läheskään niin pitkälle kuin voisi toivoa. Maanalaisen uima-altaan lisääminen kotiin on unelma monille, mutta siitä tulee yksi niistä talot uima-altaalla maksaa keskimäärin lähes 50 000 dollaria, mikä voi olla paljon enemmän kuin kukaan arvaa; pelottavasti sama ero arvattujen kustannusten ja todellisten kustannusten välillä pätee melkein kaikkiin kodin uusintaprojekteihin.
Lisäksi kaikki kodinparannushankkeet ovat erilaisia; identtisiin keittiöihin, jotka on asennettu kahteen eri koteihin, voi olla jyrkästi erilaisia hintalappuja kodin, alueen, urakoitsijan, aikataulun ja muun mukaan. Uudistamiskustannukset ovat itse asiassa niin subjektiivisia, että on melkein mahdotonta asettaa vakiohintaa mihinkään, joten katso kustannuserittelyt tietäen, että jokainen projekti on ainutlaatuinen. Se sanoi, mitä voi 5000 dollarin remodel-osto?
Keittiön uusintakustannukset
Trulia's Remodeling on the Rise -tutkimus kertoo, että keittiön uusinnat ovat suosituimpia jossakin vaiheessa projektia suunnittelevien asunnon omistajien keskuudessa. Valitettavasti keittiön uusinnat ovat myös uskomattoman kalliita.
Useimmat ihmiset käyttävät 25 001–50 000 dollaria a keittiön peruskorjaus. Hyvä sääntö keittiön remontin budjetoinnista on kuluttaa vähintään 5 prosenttia kodin arvosta keittiön kunnostamiseen. Keskimääräinen Yhdysvaltain koti-arvo on 226 300 dollaria, joten keskimääräinen asunnonomistaja haluaa käyttää - vähintään - 11 315 dollaria keittiön uudistamiseen. Jopa tuon summan käyttäminen koko keittiön uusimiseen voi kuitenkin olla vaikeaa, kun otetaan huomioon, kuinka keittiön päivitykset voivat olla.
Täyden keittiön uusiminen merkitsisi todennäköisesti kaapin korvaamista eikä keittiökaappien viimeistely. Mutta asunnonomistajat, jotka valitsevat keittiökaappien viimeistely niiden korvaaminen voi tehdä niin noin kolmanneksen siitä, mitä uudet kaapit saattavat maksaa. keskimääräiset kustannukset keittiökaappien viimeistelystä on 2 456 dollaria; tästä suhteellisilla säästöillä, verrattuna yli 6 000 dollarin plus-kaappisarjaan, budjettitaitoinen kodinomistaja voisi saada myös uusia laitteita ja silti viimeistellä keittiön uusinnan alle 5000 dollaria. Uudet työtasot eivät kuitenkaan välttämättä sovi tähän budjettiin työtason asentamisen kustannukset keskimäärin 2 909 dollaria, mutta tekijät, kuten keittiön koko ja pinnan valinta, voivat muuttaa sitä.
Nämä luvut huomioon ottaen ei ole mikään yllätys, että keittiön uusinta voi helposti maksaa yli 25 000 dollaria, varsinkin jos päivitys sisältää huippuluokan materiaaleja, kalusteita ja laitteita. Loppujen lopuksi koko keittiön uusiminen vaatii uusia valoja, uutta maalia, uutta keittiö backsplash, uudet lattiat ja joskus uudet putkityöt ja sähkötyöt sekä työvoima uusien kaappien ja työtasojen kustannusten lisäksi.
Ottaen huomioon Trulian tutkimuksen todetaan, että vain 20 prosenttia asunnon omistajista on valmis käyttämään yli 10 000 dollaria kodin uudistamiseen, ja Porchin mukaan vain 6 prosenttia aikoo käyttää saman summan, monen keittiön uusinta saattaa olla ulottumattomissa ainakin siihen asti, kunnes heillä on ollut aikaa säästää. Tietenkin pienemmät keittiöpäivitykset, kuten uusi maalaus, uusi takalevy tai uudet laitteet, ovat aina mahdollisia ja usein alle 5000 dollaria.
Kylpyhuoneen uusintakustannukset
Trulian tutkimuksen mukaan kylpyhuone on toiseksi suosituin kodin uusintaprojekti. Valitettavasti kylpyhuoneen uusinta ei ole niin paljon halvempi kuin keittiön uusinta, ja tyypilliset talonomistajat, jotka haluavat käyttää alle 5000 dollaria uudistamiseen, saattavat pettyä. Kansalliset keskimääräiset kylpyhuoneen uusimiskustannukset ovat 9000-15 000 dollaria riippuen siitä, keneltä kysyt. (Kodinsisustussivustot, kuten Nasta, Angie's List, ja HomeAdvisor tarjoavat vaihtelevia arvioita.)
Budjetin uusinnat voivat maksaa vain 2000 dollaria tai 3000 dollaria, mutta tällaiset projektit ovat vaarassa menettää tyylinsä - tai puuttua kaivattuja ominaisuuksia - mikä voi vahingoittaa kodin kokonaismyyntiarvoa pitkällä aikavälillä. Pienet kylpyhuoneen uudistamisideat voivat auttaa, ja niin voivat myös rajoittaa projektin yhteen tai kahteen ominaisuuteen kerrallaan ja välttää kalliita muutoksia, jotka edellyttävät putkistojen ja ovien tai ikkunoiden siirtämistä.
Lattian hinta
Keskimäärin kustannukset asenna lattia valtakunnallisesti on 2 886 dollaria, mikä asettaa uuden lattia-asennuksen täsmälleen 5000 dollarin remodel-alueelle, jota monet kodinomistajat suunnittelevat. Tietenkin tekijät, kuten kodin koko, lattiatyyppi ja asennuksen laatu, voivat nostaa tai laskea hintaa. Vanhan lattian poistaminen - ja poistamisen mahdollisesti paljastamien ongelmien ratkaiseminen - voi myös lisätä hintalappua.
Parkettilattian kustannukset ovat korkeimmat, mitä seuraavat laminaatti-, kivi- ja laattalattiat. Suurin osa lattiamateriaaleista maksetaan neliöjalkoina, joten suuremmat kodit vaativat suuremman investoinnin. Oikean lattiamateriaalin valitseminen ja uusien kerrosten rajoittaminen liikennetiloihin, kuten keittiöön tai käytäviin, voivat myös auttaa minimoimaan kustannuksia.
Talon maalaamisen kustannukset
Useimmissa muissa huoneissa - ajattele makuuhuonetta, olohuone ja ruokasali - todelliset uusintavaihtoehdot ovat vähäiset, olettaen, että tyypillinen kodinomistaja ei aio siirtää ovia tai lisätä ikkunoita. Näissä tiloissa uusi maalikerros voi muuttaa täysin tilan ulkoasua - ja suhteellisen alhaisin kustannuksin.
kustannukset maalata talon sisustus on keskimäärin 1750 dollaria. Yleensä yksittäisen huoneen maalaamisen kustannukset voivat olla välillä 380–790 dollaria, ja kodinomistajat voivat ohittaa ammattimaalarit tekemällä maalauksen itse ja noudattamalla näitä vinkkejä säästää rahaa maalaustyössä.
parhaat tuulettimet, jotka puhaltavat kylmää ilmaa
Sisäovien maalaus on toinen edullinen vaihtoehto, joka on erittäin DIY-ystävällinen. Muita seinään suuntautuvia uudistamisvaihtoehtoja ovat jalkalistojen lisääminen, kruununmuovaus, muu leikkaus tai kangaspuuvilla, jotka kaikki ovat suhteellisen edullisia (ja ne voidaan todennäköisesti yhdistää uuteen maalityyppiin vielä suuremmalle vaikutukselle).
Sillä ulkomaalaustyöt, kansalliset keskiarvot ovat 2 500–3 000 dollaria.
Muita kodin uudistamisideoita
Monet suosituimmista kodin uusintaprojekteista on jaoteltu yllä, mutta on olemassa lukemattomia muita hankkeita, joihin 47 prosenttia asunnon omistajista voi puuttua 5000 dollarin budjetillaan. Tutkimustuloksissa Porch arvioi, että asunnon omistajat tarvitsevat keskimäärin 5000 dollaria katon vaihtamiseen, mikä on loistava, mutta arvokas projekti. Muita uudistamisvaihtoehtoja, joiden hinta voi vaihdella suuresti, ovat uuden sivuraiteen asentaminen kodin ulkopuolelle, uusien ikkunoiden asentaminen, uuden ilmastointi- tai lämmitysjärjestelmän lisääminen ja takan lisääminen tai päivittäminen.
Kaikki uusintakustannukset vaihtelevat, mutta hankkeiden huolellinen tutkiminen ja suunnittelu voi paljastaa tapoja alentaa kustannuksia mahdollisimman paljon. 5000 dollaria ei kuitenkaan saa ketään täysin uudistetusta kodista, josta he saattavat haaveilla.
