Oletko valmis aloittamaan uuden kodin ostamisen? Saatat ajatella, että paras aika vuodesta ostaa talo on silloin, kun taloutesi on huippukunnossa, mutta asiantuntijat sanovat, että on aika vuodesta, jolloin sinulla on suurempi valikoima vaihtoehtoja sekä ylivoimainen kun se on tulee hintaan. Lue lisää saadaksesi selville, milloin sinun pitäisi alkaa etsiä ja milloin sinun pitäisi suunnitella tarjouksen tekeminen. Lisäbonuksena, kun tiedät parhaan ajan talon ostamiseen, saat myös käsityksen siitä paras aika myydä talo; ihannetapauksessa voit ajastaa sen, jotta voit myydä nykyisen kodisi ja siirtyä uuteen kotiin mahdollisimman vaivattomasti.
Vastaavia tuotteita
Miksi kevät on paras
Kevää pidetään tyypillisesti kotiostokautena, kertoo Kimberly Palmer, henkilökohtaisen rahoituksen asiantuntija NerdWallet, mutta voit myös odottaa löytävänsä hyviä tarjouksia ympäri vuoden, erityisesti ajanjaksoina, jolloin markkinoiden katsotaan olevan hitaampia.
Hinnat ovat yleensä alhaisimmat tammikuussa ja korkeimmat kesällä, Palmer sanoo. Jos voit odottaa kodin ostamista tammikuuhun ja helmikuuhun, sinulla on paremmat mahdollisuudet lukita paljon.
kuinka poistaa kalamaku lohesta
Paras aika ostaa tietysti voi riippua suuresti sijainnistasi Yhdysvalloissa, hän lisää.
Muista tarkastella tarkasti alueesi trendejä ennen ostamista, Palmer sanoo.
Zillow elämäntapaan erikoistunut asiantuntija Amanda Pendleton sanoo, että keväällä ostaminen on parasta alueella, joka kokee säätaukon noina kuukausina.
Tämä kevätkaavio on vieläkin äärimmäisempi markkinoilla, joilla on ankarampi talvi: Esimerkiksi Chicagossa ja Minneapolisissa toukokuussa ja kesäkuussa listataan melkein kaksi kertaa niin paljon koteja kuin joulukuussa ja tammikuussa, hän sanoo. Lievemmillä markkinoilla, kuten Miamissa ja Tampassa, on tuskin lainkaan havaittavissa olevaa kausiluonnosta.
Monilla alueilla kevään aikana valitset käytettävissä olevat kodit sekä hyvät kesäolot horisontissa saumattoman muuttamisen mahdollistamiseksi.
LIITTYVÄT: 4 merkkiä olet vihdoin valmis ostamaan talon
Kodin ostaminen talvella
Pendleton sanoo, että talon ostaminen talvella voi saada sinulle suurimmat säästöt, jos olet valmis ostamaan pienemmästä myytävistä kodeista. Tietenkin tässä tilanteessa sinulla on riski, että et löydä kotiä kaikilla toivomillasi ominaisuuksilla.
TO Zillow-analyysi Joulukuun lopulla listattuja koteja myydään 1,5 prosenttia keskimääräistä vähemmän, Pendleton sanoo. Jos kuitenkin ostat kesän lopulla, saavutat makean paikan valinnan ja edullisten tarjousten välillä.
Aina ostoksilla Pendletonin mukaan on tyypillistä odottaa kotiostohakua noin neljän ja puolen kuukauden ajan. Tuona aikana hän sanoo, että olet todennäköisesti käymässä 2,6 avoimessa talossa ja 4,4 kiertueella, jos haluat tarkentaa. (Koronaviruskriisi voi tarkoittaa nopeampaa myyntiä ja lyhyempää hakuprosessia.)
nopein tapa paketoida lahja
Paras aika ostaa talosi sinulle riippuu siitä, onko valinta tai hinta sinulle tärkein. Vastauksestasi riippuen voit etsiä ostoksia joko talvella tai keväällä.
Entä hinnanalennukset?
Valitettavasti Pendleton sanoo, että hinnanalennuksiin ei ole tiedettä, riippumatta siitä, mihin vuodenaikaan ostat.
Myyjillä on erilaiset prioriteetit; jotkut haluavat saada parhaan dollarin kotiinsa, toiset tarvitsevat myydä elämänsä muutoksen takia ja saattavat olla avoimempia neuvotteluille tai hinnanalennuksille, hän sanoo.
Mutta vuodenajasta riippumatta Zillow-analyysi osoittaa, että koti todennäköisesti vähemmän myydään täydellä listahinnalla joka toinen kuukausi, jona se pysyy markkinoilla. Keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa siitä, milloin ja kuinka paljon tarjottavanasi, jotta saat parhaan tarjouksen tilanteestasi: Joskus odottaminen kannattaa.
Paras aika myydä kotisi
On järkevää, että jos myyt kotiasi, voit myös tarkastella ostotutkimusta nähdäksesi, milloin paras kuukausi on sinulle.
Pendleton kertoo, että toukokuun alussa listatut kodeissa myydään keskimäärin enemmän kuin muina vuodenaikoina. Mutta jos luet kuukauden aikaisemmin, huhtikuussa, silloin koteja myydään nopeimmin.
Taloja, jotka tulivat markkinoille toukokuun alussa, myytiin melkein prosentti enemmän kuin odotettiin, tai noin 2100 dollaria enemmän maan tyypillisessä kodissa, Pendleton sanoo. Mutta jos välität nopeudesta, valtakunnallisesti myydyt listat koteihin milloin tahansa huhtikuussa myyvät yhden viikon keskimääräistä nopeammin.
LIITTYVÄT: Tämä on paras aika ostaa uusia laitteita säästääksesi suuria
Entä osakemarkkinat?
Vaikka markkinoiden tarkkailussa ja ostojen ajoituksessa voi olla jonkin verran tiedettä talouden kehityksen perusteella, Pendleton sanoo, että se voi olla myös resepti katastrofiin.
Jopa asiantuntijat tekevät virheitä, hän sanoo, ja koti on arvokkain omaisuus, jonka useimmat ihmiset koskaan omistavat, joten on erityisen tärkeää olla pelaamatta sitä.
Sen sijaan on todennäköisempää, että ensimmäinen kotiostosi tapahtuu samanaikaisesti suuren elämäntapahtuman kanssa, Pendleton sanoo: Ajattele avioliittoa tai ensimmäisen lapsesi syntymistä. Tutkimus osoittaa, että eri sukupolvien ostajilla on muita näkökohtia, kuten eläkesäästöjen huomioon ottaminen.
Ennen kuin olet liian stressaantunut ottaen huomioon kaikki mahdolliset tekijät, jotka voivat vaikuttaa ostaessasi, Pendleton sanoo, että on parasta olla ajattelematta asioita.
Paras aika ostaa koti on oikea aika sinulle. Se saattaa kuulostaa kliseiseltä, mutta päivän päätteeksi vain sinä tiedät, miltä taloudellinen tilanne näyttää, aikahorisontisi ja riskisi suvaitsevaisuutesi, hän sanoo. Kodin ostaminen, erityisesti ensimmäistä kertaa, on sekä jännittävää että pelottavaa, mutta viime kädessä se on sijoitus tulevaisuuteen ja uuden vaiheen alku elämässäsi.
kuinka järjestää auton tavaratila
Kuulit sen asiantuntijoilta: Paras aika ostaa talo on, kun päätät olevasi valmis.
