Jos olet HGTV: n faneja monista talonmetsästys- ja kodinparannusohjelmista, olet epäilemättä kuullut isäntien ja asiantuntijoiden kuvaavan kodin olevan 'hyvät luut'. Mutta mitä tämä lause todella tarkoittaa? Ja mikä vielä tärkeämpää, miten voit selvittää, onko talolla, josta olet kiinnostunut ostamaan, hyvät luut? Tämän selvittämiseksi kuulimme ammattilaisia ​​arkkitehtitoimistossa Ike Kligerman Barkley , mukaan lukien Elizabeth Sesser, sisustusstudion johtaja, joka on parhaillaan etsimässä kotia itse.

'Ensimmäisen kodin ostaminen on ollut ylivoimaista ja stressaavaa', sanoo Sesser. Tunne, jonka useimmat talon ostaneet ihmiset voivat todennäköisesti liittyä - mutta etenkin pandemian aikana. 'Mieheni, kaksivuotias poikamme, ja muutin vanhempieni luokse heti, kun NYC lopetti toimintansa maaliskuun lopussa. Lähdimme huoneistostamme eräänä lauantaiaamuna tarpeeksi pusseissamme kahden viikon päässä. Lähes vuotta myöhemmin olemme edelleen täällä. Olemme niin kiitollisia avustavista käsistä ja ulkotilasta, mutta jos äitini nuhtelee aviomieheni vielä kerran siitä, että hän ei lajittele kierrätystä kunnolla, luulen, että hän saattaa vain pakottaa meidät autoon ja ajaa pois, eikä koskaan palata. Äskettäin heitetyn hummusastian jälkeen aikataulumme lähteä kaupungista esikaupunkiin nopeutui. '

Kuten monet nuoret perheet, he yhtäkkiä löysivät itsensä etsimässä taloa erittäin kilpailukykyisten markkinoiden korkeudessa. 'Kaikki sanovat löytävänsä jotain, jolla on hyvät luut.' Mutta mitä ne ovat? Tässä on hänen kollegoidensa Ike Kligerman Barkleylta sanottavanaan.

Vastaavia tuotteita

Sulje ensin pois 'huonot luut'.

'Helppo aloittaa on tunnistaa' huonot luut ', sanoo Margie Lavender, New Yorkin studion johtaja. Nämä ovat tärkeitä rakenteellisia kysymyksiä, joiden korjaaminen on kallista. Joitakin varoitusmerkkejä, joihin kannattaa kiinnittää huomiota:

• Halkeamat perus- tai muuriseinissä
• Alamittainen kehystys katoissa tai lattioissa
• Vesi kellarissa
• Termiittivauriot
• Todisteet homeesta
• Katto-, lattia- tai ulkoseinien ilmeinen roikkuminen

'' Jos et ole varma, pystytkö huomaamaan nämä itse, muista, että ennen kuin lopetat kodin ostamisen, sinun on vaadittava ammattitarkastajan suorittamaa riippumatonta tarkastusta. Tämä ei tarkoita kaikkia pieniä puutteita, mutta sen pitäisi tuoda esiin vakavia huolenaiheita '', kertoo Oaklandin studion johtaja Carl Baker.

Harkitse Asettelu

'Kun olet selvittänyt kaupan katkaisijat, voit keskittyä siihen, mikä on' hyviä luita 'suunnittelun näkökulmasta', Lavender sanoo.

Baker suosittelee ensin harkitsemaan talon asettelua. Yhdistävätkö tilat perheellesi järkevällä tavalla? Onko tärkeää, että sinulla on mutahuone? Onko ikkunoita tarpeeksi?

Tarkista ovet ja laitteistot

'Laitteet ja sisäovet voivat olla osoitus rakentamisen laadusta', Lavender selittää. 'Raskas kiinteä ovi, jossa on historiallisesti kiinnitetyt laitteistot, joka tuntuu tukevalta ja toimii sujuvasti, on minulle osoitus siitä, että seiden takana on myös merkittävää.' Pieni yksityiskohta, kuten laitteisto, saattaa tuntua merkityksettömältä, mutta se voi olla osoitus siitä, että talo on hyvin rakennettu.

Katso ikkunat ja lattiat

'Laadukkaat ikkunat, kuten tukeva kaksinkertainen ripustus, ja kovapuulattiat ovat myös hyviä vihjeitä hyvin rakennetusta kodista. Älä pelkää auringon haalistumista tai pinnan epätäydellisyyksiä; massiivipuulattia voidaan yleensä viimeistellä kauniisti '', Baker vakuuttaa meille.