Miten päätät, onko asunnon ostaminen (tai sen korjaaminen) järkevää sinulle? Se on tämän viikon kysymys Raha Luottamuksellinen kirjoittanut Jordan (ei hänen oikea nimensä), 38-vuotias Queensissa oleva mies, jolla oli äskettäin kiinteistöseikkailu.

Jordan ja hänen perheensä päättivät ostaa äskettäin remontoidun kahden perheen kodin, jonka ideana oli vuokrata toinen asunto tuloja varten. Mutta pian hän huomasi, että hän oli ostanut talon, jossa oli suuria odottamattomia ongelmia. 'Aloitimme käyttää kaikkia näitä punaisia ​​lippuja ennen kuin edes sulkimme', Jordan sanoo. 'Ja kahden kuukauden kuluttua meillä oli yli 45 000 dollarin lasku.' Sen tarkoituksena oli korjata putkisto-ongelmia, korjata lämmitysyksiköitä ja korjata ongelma, joka syntyi, kun räpylät, joilta hän osti talon, eivät laittaneet vedenpitävää tiivistettä suihkun alle.

Hän on huolissaan kyvystään kattaa nämä lisäkustannukset. 'Olen huolissani kaikesta rahasta, jonka olemme jo sijoittaneet tähän kiinteistöön niin lyhyessä ajassa, koska tiedän, että tämä ei koskaan tule olemaan jotain, johon aiomme jäädä pitkäksi ajaksi', Jordan sanoo.

kuinka hoitaa ohuita hiuksia luonnollisesti

Saadaksesi Jordanille neuvoja asunnon ostopäätösten tekemiseen, Raha Luottamuksellinen juontaja Stefanie O'Connell Rodriguez kääntyi kiinteistösijoittaja J Scottin puoleen.

Meidän kaikkien on kysyttävä itseltämme: Mikä on perimmäinen tavoitteeni ostaessani tämän talon? Ja sinun on oltava uskollinen sille, mitä se on.

— J Scott, kiinteistösijoittaja

Ja hän esitti suuren kysymyksen, joka sinun on kysyttävä itseltäsi ennen kuin päätät ostaa talon: Mikä on tämän asunnon oston tarkoitus? 'Aloita lopullinen tavoite mielessä', Scott sanoo. 'Ajattele miksi ostat. Mieti, missä aiot olla seuraavan vuoden, kahden tai viiden kuluttua, ja mieti, mitä aiot tehdä kiinteistöllä, kun olet lopettanut asumisen siellä.

Vaikka asuntojen hinnat nousevat jyrkästi nyt, ei ole takeita siitä, että se jatkuisi – ja myyntiin liittyvien kustannusten (kiinteistönvälittäjän palkkiot, verot, tarkastukset ja muut) vuoksi saatat menettää rahaa, jos myyt muutaman vuoden sisällä ostosta.

Ja kun omistat kotisi, tarkastelet aikaa ja taloudellisia sitoumuksia ylläpidon osalta. 'Aina kun ostat kiinteistön, sinun tulee miettiä toiminnallisia asioita, joihin sinun on puututtava', Scott sanoo. 'Nämä ovat turvallisuushuolit, asiat, jotka vaikuttavat päivittäiseen elämääsi.'

'Toinen puoli on esteettistä tavaraa - kuten vanhat vanhentuneet työtasot', hän sanoo. 'Jos ne ovat toimivia, tarkastaja ei aio sanoa: 'Joo, sinun on todella hankittava päivitetyt graniittitasot.' Nämä esteettiset asiat on ehkä pidettävä ajan tasalla jälleenmyyntiarvoa varten.

kuinka paljon juomarahaa sanomalehtikantajan jouluna

Toiminnalliset ongelmat, kuten vuotava katto, voivat tehdä kodistasi myymättömän, jos aiot muuttaa. 'Useasti ostaja ei voi saada lainaa kiinteistöstä, jos on näitä suuria toiminnallisia ongelmia', Scott sanoo. 'Joten näiden asioiden kirjaimellinen korjaaminen voi tehdä eron sen välillä, voitko myydä talon vai olla myymättä sitä.'

Jos olet ostamassa uutta (tai uusittua) asuntoa, kysy mahdollisista takuista. Varmista aina, että saat tarkastuksen, ja valitse todella hyvä tarkastaja etsimään punaisia ​​​​lippuja. Jos he löytävät jotain, jota et voi peittää – kuten katon, joka lähestyy käyttöikänsä loppua – harkitse rahan sijoittamista sulkutilille tai ostohinnan alennusta, jotta voit kattaa korjauksen.

Ja joskus, vaikka tietyn talon ostaminen ei ole taloudellisesti järkevää, se voi olla emotionaalista tai elämäntapa järkevää. 'Kun on kyse talosta, jossa asut, se ei ole rahasta ollenkaan kiinni', Scott sanoo. ”Kyse on siitä, että lapsillesi on paikka kasvaa ja että he ovat hyvässä paikassa. Se on enemmän kuin pelkkä sijoitus.

kuinka tehdä kuplapunos

Lisää neuvoja kodin ostamiseen ja hoitoon saat tämän viikon jaksosta Raha Luottamuksellinen , 'Nr. 1 asia, joka sinun tulee kysyä itseltäsi ennen kodin ostamista', on Apple podcastit , Spotify , Amazon , Soitin FM , Tikkuri , ja missä tahansa kuuntelet podcastejasi.

Lue koko transkriptio .