Kiinteistömarkkinoita on hallinnut vuosikymmeniä avoin pohjaratkaisu, joka on sekä uusien asunnonomistajien että vuokralaisten suosikki ilmavan tunnelmansa ja kutsuvan tunnelmansa vuoksi. Tyypillisesti keittiön, ruokailun ja oleskelutilojen yhdistelmä, avoin pohjaratkaisu voi olla tapa saada pieni tila tuntumaan suuremmalta tai upea koti tuntumaan ystävällisemmältä, ja se seuraa pitkäaikaista trendiä kohti rentompaa viihdettä. 'Aloimme nähdä avolattiasuunnitelmia vuosisadan puolivälissä, jolloin ei enää odotettu, että äiti kävelisi keittiöstä vati kädessään', sanoo Jessica Davis. Atelier Davis Atlanta, Ga. 'Näinä päivinä odotamme seurustelevamme, vaikka valmistaudumme vieraille.'

Mutta vuoden pandemian jälkeen on selvää, että samasta huoneesta liikkuminen töissä, koulussa, leikissä ja kaikesta siltä väliltä kuluu. 'En usko, että avoimen pohjaratkaisun vetovoima katoaa, mutta näen uusien asunnonomistajien etsivän enemmän eristäytymistä tulevaisuudessa', Davis sanoo. Kysyimme viideltä sisustussuunnittelijalta avoimen pohjaratkaisun eduista ja haitoista sekä siitä, kuinka voit luoda enemmän yksityisyyttä ja erottelua jo olemassa olevaan pohjaratkaisuun.

LIITTYVÄT: Miksi olen täysin yli avoimia talokonseptisuunnitelmia (Anteeksi, ei anteeksi, Chip ja Joanna Gaines)

Avoimet pohjapiirrokset: ammattilaiset

Ne luovat yhteisöllisyyden tunnetta

'Rakastan sitä, että tässä uskomattoman kiireisessä maailmassa perhe voi tehdä eri tehtäviä - läksyt, päivällinen, työsähköpostit - mutta silti olla yhdessä', sanoo Allison Lind, rehtori. Allison Lindin sisustus Seattlessa, Washissa ja New Yorkissa. 'Voit pysyä yhteydessä, vaikka olisit erillään.'

joululahjoja äidille

Voit pitää lapsia silmällä

Erityisesti nuorille perheille avoin pohjaratkaisu antaa vanhemmille mahdollisuuden tehdä monia asioita: valmistaa esimerkiksi illallista lasten leikkiessä lähistöllä tai pitää silmällä läksyjä Zoom-kokouksen päätteeksi. Lisäksi se kutsuu nuorempia oppimaan: 'Rakastan, että 3-vuotias voi vaeltaa sisään oppimaan särkemään munaa', Lind sanoo. 'En haluaisi nähdä sen menevän pois!'

Ne sopivat hyvin isännöintiin

'Keittiö on kodin sydän, joten ihmiset vetoavat siihen, koosta riippumatta', sanoo Meg Lonergan, houstonilainen sisustussuunnittelija ja johtaja Meg Lonerganin sisätilat . 'On mukavaa, että on tarpeeksi tilaa viihdyttämiseen.' Ja pandemian helpotessa Lind odottaa, että alamme arvostaa sitä uudelleen: 'Erityisesti eristyksissä ja karanteenissa olomme jälkeen kaipaamme ihmisten läheisyyttä. En malta odottaa, että pääsen avaamaan kotini perheelle ja ystäville!

Avoimet pohjapiirrokset: Huonot puolet

Ne ovat periaatteessa aina sotkuisia

Avotoimiston pohjaratkaisu voi olla stressitekijä neatnikille. 'Olipa viihdyttävä muodollisesti tai satunnaisesti, on mahdotonta piilottaa valmistautumistilaasi', Davis sanoo. 'Sotku on siellä kaikkien nähtävänä.' Keittiösaari houkuttelee sotkua astioista postikasoihin ja askarteluprojekteihin. 'Se vain näyttää sotkuselta koko ajan', Lonergan sanoo.

Ei ole ääniestettä

Etenkin kumppaneille, kämppäkavereille tai perheille, jotka jakavat tilan työ- ja kouluaikoina, ei ole ääniestettä edes huoneen toiselta puolelta. 'Kun yhtäkkiä tarvitsee tehdä paljon muuta kuin asua siellä töiden tai koulun jälkeen, seinien puuttuminen on haastavaa', sanoo Decorist julkkis sisustussuunnittelija Noz Nozawa Mutterin suunnittelu San Franciscossa. 'Ja on melko mahdotonta estää melua avoimella suunnitelmalla.'

mitä voit käyttää raskasta kermaa

Niiden koristelu on tuskaa

On vain hauskempaa sisustaa huoneita niin, että ne tuntuvat erilaisilta”, Lonergan sanoo. 'Avoin suunnitelma rajoittaa sinua, valitettavasti.' Nozawa, jolla on avoin pohjaratkaisu asunnossaan, on samaa mieltä: 'Ei ole vaikeaa saada monia eri tiloja tuntumaan yhtenäisiltä, ​​vaan olen usein toivonut, että minulla olisi kunnollinen ruokasali tai olohuone maalatakseni toisella värillä. !'

Cameron Jonesista Cameron Jonesin sisätilat Raleigh, N.C. huomauttaa, että asiakkaat aliarvioivat usein, kuinka suuria (ja kalliita!) huonekalujen on oltava toimiakseen, mittakaavallisesti ja avoimesti, ja että jopa koristeellisia yksityiskohtia, kuten ympäristön valaistus ja ikkunakoristelut, voi olla vaikea selvittää. 'Olen kotoisa ja mukavan kodin olon suuri kannattaja, ja se on todella vaikeaa tehdä avoimella pohjaratkaisulla', hän sanoo.

Yksityisyyden ja erottelun luominen

Koska niin monissa kodeissa ja huoneistoissa on avoin pohjaratkaisu, joskus sinun on vain työskenneltävä sen kanssa, mitä sinulla on. Näin suunnittelijamme ehdottavat avoimen pohjaratkaisun parantamista kotona työskentelyä ja oppimista varten.

kuinka kertoa jollekin, ettet halua olla enää ystäviä

Muista: huonekalut voivat liikkua

'Olen suuri fani asioiden säännöllisestä uudelleenjärjestelystä', Nozawa sanoo. 'On hauskaa katsoa huoneita avoimin mielin ja miettiä, mitä muuta tänne voisi mennä, tai miten muuten voisin käyttää tätä tilaa?' sanoo Lonergan, joka haluaa muistuttaa ihmisiä siitä, että vaikka olisit sijoittanut johonkin, se on OK myydä tai lahjoittaa tehdäksesi tilaa jollekin uudelle, joka auttaa tilasi toimimaan paremmin. 'Ole avoin muutokselle, ja jos ostat asioita, joista pidät, voit aina siirtää niitä ympäriinsä ja käyttää niitä eri tavoilla', hän sanoo. 'Tärkeintä on joustavuus', Davis myöntää.

Jopa suuremmassa huoneessa voit ryhmitellä huonekaluja ja mattoja eri tavoin luodaksesi uusia vyöhykkeitä tilaan. 'Ajattele suurta huonetta yksittäisinä pienempinä tiloina', Lonergan sanoo. 'Tarkoitan, sillä ei ole väliä kuinka iso huone on, haluat silti istua jonkun vieressä sohvalla keskustellaksesi.'

Harkitse ei-perinteisiä työpöytää työhön ja opiskeluun

Suunnittelijoiden suosikkitemppu: kiinnitä konsoli sohvan taakse. Se ei vain jaa tiloja - 'Se luo selkeän rajan ruokailun ja asumisen välille', Lind sanoo - se on juuri tarpeeksi tilaa kannettavan tietokoneen työskentelyyn. 'Se on loistava tapa luoda pieni vyöhyke olemassa olevan jalanjäljen sisään', myöntää Nozawa. A sohvapöytä pop-up-tasolla voi tulla työpöydän pinta, kun työskentelet sohvalla, ja pieni seinään kiinnitettävä työpöytä voi tarjota juuri tarpeeksi tilaa työskentelyyn.

Lisää joustavia esteitä, kuten seuloja ja kasveja

'Näytöillä on hetki juuri nyt!' Davis sanoo, ja se on järkevää: näytön käyttäminen on nopea tapa luoda sekä visuaalinen este että äänieste keskittymisen helpottamiseksi. Samoin ryhmä ruukkukasveja voi tarjota juuri tarpeeksi yksityisyyttä Zoom-puhelun suorittamiseen, ja voit helposti siirtää niitä, kun alat palata toimistoon.

Anna työpöydällesi johdonmukainen hoito

Jos aiot työskennellä kotoa jonkin aikaa – ja sinulla on vain vähän tilaa – rakenna todellinen toimistotila. 'Harvoin joku, joka todella työskentelee kotoa, asettuu keittiösaarelle', Jones sanoo. 'Kotona työskentelyyn kuuluu latureita ja kyniä sekä papereita ja tiedostoja - tarvitset tilaa niille tavaroille.' Jones suosittelee sijoittamista oikeaan pöytään, joka sopii sisustukseen. Hän on vintage-pöytien fani, joka sopii tyylillisesti olemassa oleviin huonekaluihin ja sisältää yleensä säilytystilaa.

Kun olet siinä: sijoita työpöytäsi primo paikkaan, kuten alueelle, jossa on paras luonnonvalo, tai tilaan, joka oli aiemmin suosikkipaikkasi viikonloppuisin. 'Se on moraalin nostaja! On tärkeää raivata tilaa ja myös erottua', Nozawa sanoo. 'Vaikka kaikki on yksi iso huone, istun arkisin pöytäni ääressä - mutta jos avaan tietokoneeni viikonloppuisin, istun sohvalla.' Hän ehdottaa työpöytäsi suuntaamista ulospäin ('executive setup'), jos mahdollista: 'Se luo mukavan rajojen tunteen, kun näet tietokoneen näytön takaosan lukemattomien sähköpostien sijaan huoneen toiselta puolelta, kun olet syödä lounasta.'

Päivitä elektroniikkasi

kuinka paljon tippiä kynsiteknikoille

'Uskon vakaasti supermukaviin kuulokkeisiin riippumatta siitä, onko talossa ihmisiä', Nozawa sanoo. 'Avoimessa tilassa äänenhallinta on lähes mahdotonta, ja jos muita on huoneessa, he voivat häiritä.' Lisäksi hän huomauttaa, että kannattaa investoida samanlaisiin työkaluihin, joita käyttäisit kaapissa, kuten näyttötelineisiin ja yksityisyysnäyttöihin, jotta työelämä pysyy omana tietonasi. 'Vaikka sinulla ei olisi mitään salattavaa, vaikka se olisi vain kumppanisi tai lapsesi, kukaan ei pidä siitä tunteesta, että joku voi nähdä, mitä sinulla on koko ajan', Nozawa sanoo.

Sulje nurkka

Kaiken kaikkiaan sisustussuunnittelijat eivät suosittele rakennustason korjauksia avopohjaratkaisuun. 'En pidä pysyvien ratkaisujen rakentamisesta tilapäisiin tilanteisiin', Nozawa sanoo. Mutta jos sinulla on pieniä nurkkia, vaikkapa aamiaisnurkkausta tai vähän käytettyä vaatekaappia, harkitse mahdollisuutta luoda minitoimisto. Ranskalaiset lasiovet voivat luoda eron pitäen silti näkölinjasi selkeinä, tai navetyylinen liukuovi voi luoda esteen olemassa olevan sisäänkäynnin yli ilman mukautettua ovea.

Harkitse kotisi muita huoneita

Katso, miten käytät muita talosi tiloja: voisiko uusi pääkonttorisi ottaa haltuunsa muodollisen ruokailu- tai olohuoneen, jota et koskaan käytä? Onko autotallissa tai kellarissa tilaa, joka voitaisiin veistää ulos? Vierashuone on toinen looginen paikka työpöydälle. Jos aiot työskennellä kotoa käsin jonkin aikaa, kannattaa ehkä vaihtaa tuo queen-sängyn runko vuodesohvaksi, jotta voit rullata mukavassa työtuolissa. 'Nyt on aika ottaa takaisin tila, joka on toiminut huonommin, joten se todella toimii sinulle', Jones sanoo.

…Ja jos se tuntuu kuumalta sotkulta juuri nyt, muista vain: se on vain väliaikaista

'Joskus ratkaisua ei vain ole', Lind sanoo. 'Jos todella tarvitset yksityisyyttä, eikä muuta vaihtoehtoa ole, hanki tyyny ja istu vessassa kannettavan tietokoneen pöydällä!' Saattaa vain olla, että joudut asumaan työpöydän ääressä makuuhuoneessa tai pesuhuoneessa vielä muutaman kuukauden tai työtoverisi tuntevat erittäin hyvin taaperosi välipalatottumukset. 'Mutta voimme valita ajattelutapamme', Nozawa sanoo. 'Jos kaikki ovat kotona, terveinä ja toistensa päällä? Kyllä, se on suuri haitta. Mutta olet kunnossa. Sinä selviät siitä. Odota vielä vähän aikaa.'