Asunnonomistus on ollut useimpien ihmisten taloudellisten suunnitelmien rakennuspalikka – ja tärkeä askel aikuisuuden tiellä. Mutta kun asuntojen hinnat nousevat pilviin, ihmiset arvailevat ostopäätöksen toisella puolella. Useissa jaksoissa Raha Luottamuksellinen tällä kaudella keskustelimme ihmisten kanssa, joiden mielestä kodin omistaminen oli heille virhe – ja Stefanie O'Connell Rodriguezin isännöimät talousasiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että kodin omistaminen ei ole kaikille.

'On niin paljon paineita saavuttaa nämä asiat tiettyyn ikään mennessä, ja voit saada paljon ulkoista painetta', sanoo Jannese Torres Rodriguez. haluan illallisen o. 'Mutta jos et ole rehellinen itsellesi sen suhteen, missä olet ja miltä taloudellinen kuvasi todellisuudessa näyttää, huomaat olevasi samassa tilanteessa kuin minä olin, jossa olin juuri ylentänyt itseni siihen pisteeseen, että nyt nämä Tavoitteet, jotka luulin voivani saavuttaa, kuten velkojen maksaminen ja rahan säästäminen ja eläkkeelle säästäminen, tuntuivat paljon raskaammilta.

Kun hän myi talonsa ja päätti vuokrata sen sijaan, Torres Rodriguez pystyi paremmin sijoittamaan rahaa näiden tavoitteiden saavuttamiseen ilman jatkuvaa kodin kunnossapitoon liittyvää huolta.

Tämä ajatus siitä, että kodin omistaminen on ainoa tapa saavuttaa ja rakentaa sukupolvien vaurautta, ei yksinkertaisesti pidä paikkaansa. Meillä on niin monia erilaisia ​​tapoja rakentaa vaurautta, eikä se ole vain yksikokoinen lähestymistapa.

— Jannese torres rodriguez, haluan rahaa

Asunnon oston taloudelliset kustannukset eivät välttämättä ole järkeä, jos et ole varma, että olet valmis asettumaan samaan paikkaan. 'Parin ensimmäisen vuoden aikana, kun asut kotona, et itse asiassa rakenna niin paljon pääomaa itse kotiin', sanoo Shang savemycents.com . 'Suurin osa asuntolainan maksusta menee korkoon ja pieni, pieni, pieni summa menee kotipääomaan.' Joten jos myyt muutaman ensimmäisen vuoden aikana, et ole kerännyt paljon omaa pääomaa ja olet koukussa noin 10 prosentin myyntihinnasta kiinteistönvälittäjän palkkioihin, omistukseen, veroihin ja muihin kuluihin.

Sinun on myös otettava huomioon muut asumiskulut, kun omistat kodin, kuten ylläpito, kiinteistöverot ja vakuutukset, kun määrität loppusumman. 'En todellakaan halua, että kuuntelevat ihmiset hyppäävät asunnon omistukseen ilman suurta turvaverkkoa, suurta hätärahastoa, koska, kuten haluan sanoa, jokin menee aina rikki, kun ostaa talon', sanoo kiinteistönvälittäjä Mindy Jensen.

Kiinteistösijoittaja J Scott suosittelee, että katsot jokaisen ostamasi kiinteistön lopputavoitetta – ja ajattelet sitä taloudellisesti, ei emotionaalisesti. Se on erityisen tärkeää nykyisillä asuntomarkkinoilla. 'Ajattele, missä aiot olla seuraavan vuoden, kahden tai viiden kuluttua, ja mieti, mitä aiot tehdä kiinteistön kanssa, kun olet lopettanut asumisen siellä', Scott sanoo. 'Suuri syy tähän on se, että emme tiedä mihin markkinat ovat menossa. Emme tiedä, laskevatko kodin arvot vuoden kuluttua vai kahden vuoden kuluttua vai viiden vuoden kuluttua. Lopulta asuntojen hinnat palaavat, mutta jos sinun on pystyttävä myymään vuoden tai kahden vuoden kuluttua, sinun tulee suhtautua ostoon paljon eri tavalla kuin jos tämä on paikka, jossa voit ja olet valmis asumaan seuraavan viisi tai 10 vuotta. Joten ota aina huomioon se, mikä on pahinta, mitä voi tapahtua, ja toimi sitten sen mukaisesti.

Saat yhteenvedon tämän kauden parhaista asunnonostoneuvoista Raha Luottamuksellinen , katso tämän viikon podcast-jakso 'Kuinka ostaa talo katumatta' Apple podcastit , Amazon , Spotify , Soitin FM , Tikkuri , tai missä tahansa kuuntelet suosikkipodcastejasi.

Lue koko transkriptio.