Vuokra-asunnon löytämiseen liittyy monia näkökohtia. Siellä on sijainti, koko, mukavuudet, vuokranantaja jne. Ensinnäkin sinun on kuitenkin harkittava, voitko maksaa kuukausivuokran vai et. Mutta sen tarkan selvittäminen, kuinka suureen vuokraan sinulla on varaa, voi olla pelottava tehtävä – varsinkin jos vuokraat asunnon ensimmäistä kertaa , taloudellinen tilanteesi on äskettäin muuttunut tai joudut helposti ylipäätään rahapäätösten ylitse (etkä tekisi niin) olla yksin asian kanssa).

Sinulle oikean vuokrabudjetin luominen edellyttää kaiken taloudellisista varoistasi henkilökohtaisiin arvoihisi. Kaikkien näiden näkökohtien purkamiseksi keskustelimme käyttäytymisrahoituksen asiantuntijan kanssa Shari Grecon valtakunta ja NerdWalletin kotiasiantuntija Holden Lewis parhaita tapoja luoda henkilökohtainen vuokrabudjetti.

AIHEUTTAA: Tarvitsetko rahoitussuunnittelijan? Näin saat tietää – ja kuinka löytää sellainen

Kuinka budjetoida vuokraa:

Vastaavia tuotteita

Käytä 50/30/20-sääntöä 30 %:n säännön sijaan.

Kumpikaan Reiches tai Lewis eivät noudata tiukasti vain yhtä budjetointisääntöä, mutta kun kyse on näistä suosituista vuokraan liittyvistä budjeteista, he molemmat ovat yhtä mieltä siitä, että 50/30/20-sääntö on parempi kuin 30 prosentin sääntö. 50/30/20-sääntö omistaa 50 prosenttia budjetistasi välttämättömyystarvikkeisiin (kuten vuokra, päivittäistavarat, apuohjelmat, sairaanhoitolaskut jne.), 30 prosenttia tarpeisiin (kuten 'vain siksi, että ostokset tai ruokailukokemukset') ja 20 prosenttia. säästöihin ja ylimääräisiin velkojen maksuun. 30 prosentin sääntö sen sijaan perustuu ajatukseen, että sinun ei pitäisi käyttää enempää kuin 30 prosenttia tuloistasi vuokraan, mutta se jättää melkoisen määrän ihmisiä ja huomioita yhtälön ulkopuolelle.

Ensinnäkin Lewis selittää, että 30 prosentin sääntö perustuu keskiluokan näkemykseen ja että 'kaikki eivät voi käyttää alle 30 prosenttia tuloistaan ​​vuokraan, jos heillä on pienet tulot.' Alle 30 prosentin kuluttaminen vuokraan voi myös olla vaikeaa tietyissä kaupungeissa, joissa elinkustannukset ovat paljon korkeammat. 50/30/20-sääntö tarjoaa tähän verrattuna hieman ylimääräistä tilaa ja enemmän vaihtoehtoja budjetin mukauttamiseen. 'Kun ajattelee sitä 50 prosentin ämpäriä, se antaa sinulle hieman enemmän joustavuutta maksaa esimerkiksi 35 prosenttia tai 40 prosenttia tuloistasi vuokrana, jos se on sinun tehtäväsi', Lewis sanoo.

Säädä budjetti elämäntyylisi ja tarpeidesi mukaan.

Budjetteja, kuten 50/30/20-budjettia, ei pitäisi pitää tiukoina ja nopeina sääntöinä, vaan niitä voidaan käyttää enemmän muokattavana mittakaavana. Reiches neuvoo mielellään asiakkaitaan rakentamaan budjetin, joka sopii sekä heidän varoihinsa että arvoihinsa. Joten jos asiakas arvostaa erittäin mukavia tai ylellisiä asumistilanteita ja hän löytää unelmavuokra-asunnon, joka nostaa hänet yli tuon 50 prosentin rajan (mukaan lukien apurahat, velanmaksut ja muut tarpeet), hän ei kerro heille siitä. ei voi tehdä sitä päätöstä. Sen sijaan hän saattaa neuvoa heitä vähentämään halujaan (30 prosentin haarukka). 'En pidä siitä, että ihmiset vähentävät säästöjä, mutta jos heillä on [varaakseen korkeampaan vuokraan], he voivat tilapäisesti', hän lisää. Toisessa skenaariossa henkilö, joka arvostaa matkustamista ja rahankäyttöä elämyksiin, saattaa joutua valitsemaan edullisemman vuokran tasapainottaakseen asteikon.

Tärkeintä on kuitenkin mukauttaa budjettiasi vastaamaan kulujasi – älä vain maksa varojesi ulkopuolella ja toivo parasta. 'Lukujen summa on sata', Reiches sanoo. 'Kun eivät, silloin velkaa alkaa syntyä.'

Harkitse kaikkia piilokustannuksia.

Noudatatpa budjetointimenetelmää tai et, on tärkeää muistaa, että vuokra ei ole kiinteä kustannus. Apuohjelmat, kuten sähkö, kaasu, vesi ja internet, voivat kaikki lisätä kuukausittaisia ​​kulujasi. Joten kun harkitset vuokraa, muista kysyä, mitkä apuohjelmat sisältyvät vuokraan, ja huomioi niiden likimääräiset kuukausikustannukset, jotka eivät sisälly.

Muita joskus unohdettuja kustannuksia ovat ennakkokustannukset, kuten vakuus ja muuttokulut. Sillä aikaa joissakin osavaltioissa on raja Yhden kuukauden vuokravakuusmaksusta vuokranantajat voivat joissakin osavaltioissa veloittaa kolmen kuukauden vuokraa tai enemmän. Takuumaksun ja ensimmäisen kuukauden vuokran laskemisen lisäksi sinun on otettava huomioon myös muuttokustannukset. Pitääkö sinun esimerkiksi maksaa muuttokulut, vuokrata muuttoauto tai ostaa joukko tavaroita uuteen paikkaasi? Vaikka nämä eivät ole toistuvia kuukausittaisia ​​kuluja, ne tulisi ottaa huomioon kokonaisvuokrabudjetissasi, koska ne voivat syödä henkilökohtaista taloutesi.

Ajattele tulevaisuutta.

Vuokranantajat ja rahastoyhtiöt luovat paljon kannustimia saada ihmiset vuokralle, mutta ne eivät aina edusta tulevia hintoja. 'Joskus ihmiset innostuvat, koska he saavat kahden kuukauden vuokran ilmaiseksi [alkuvaiheessa], mutta sitten yhtäkkiä vuosi päättyy ja heidän vuokransa nousee pilviin sata tai 200 dollaria tai jotain sellaista', Reiches sanoo. 'Varmista, että jos sait alennuksen vuokrasta, että sinulla on varaa siihen, mikä vuokra olisi tulevaisuudessa', hän lisää ja selittää, kuinka kallista voi olla muuttaa vuodesta toiseen.

Reiches huomauttaa myös, kuinka tärkeää on 'lukea pienellä tekstillä' vuokrasopimusta allekirjoitettaessa ja tarkastella opt-out-lauseketta. Jos et ole varma, kuinka kauan pystyt viipymään paikassa, kysy aikaisen lähdön rangaistuksesta ja yritä neuvotella lauseke, jotta et joudu maksamaan erittäin korkeita maksuja.

Toinen osa tulevaisuuden ajattelua on ottaa huomioon säästöjä, joita sinulla on myöhemmin. Jos käytät säästöjäsi tuhlataksesi unelma-asunnon, se voi tehdä sinut onnelliseksi nyt, mutta ei välttämättä tarjoa sinulle yhtä mukavaa elämäntapaa.

Älä vertaa itseäsi ystäviin.

Ystäväsi vuokrabudjetti voi olla hieman erilainen kuin sinun omasi – ja se on OK. Lewis sanoo, että on tärkeää olla vertaamatta vuokrabudjettiasi ystäväsi budjettiin, koska ensinnäkin kaikilla on erilaiset taloudelliset tilanteet, mutta myös siksi, että kaikki eivät ole täysin avoimia siitä, kuinka he maksavat vuokransa. 'Monet ihmiset saavat taloudellista tukea vanhemmiltaan, erityisesti nuoret', Lewis sanoo. 'Joten jos olet kuin minä ja joudut maksamaan omalla tavallasi, saatat ihmetellä, mitä ystäväsi tekevät oikein ja mitä sinä teet väärin, etkä ehkä tee mitään väärin. Ystäväsi saattavat vain saada parisataa taalaa joka kuukausi tukeakseen vuokraansa ja antaakseen heille enemmän taloudellista hengähdystaukoa. Vaikka kummassakaan tilanteessa ei ole mitään vikaa, se osoittaa, kuinka tärkeää on luoda yksilöllinen vuokrabudjetti, joka perustuu omaan elämääsi, ei kenenkään muun.

AIHEUTTAA: Kuinka saada liittovaltion apua vuokrasi maksamiseen