Ajatteletko joidenkin projektien aloittamista tai lopettamista kodin ympärillä tänä kesänä? Hyvä puhelu: On aina hyvä tehdä päivityksiä kodin arvon kasvattamiseksi, mutta varmista, että teet oikeita päivityksiä saadaksesi parhaan mahdollisen summan (ja aikaa ja kovaa työtä, jos olet tekemässä itse reitti).
Ei ole mikään salaisuus, että jotkut kodin päivitykset eivät lisää kotisi jälleenmyyntiarvoa yhtä paljon kuin toiset, ja joillakin - kuten esimerkiksi koko perheesi koristeellisella maalatulla seinämaalauksella - on enemmän emotionaalista arvoa kuin todellinen arvo ja saattaa jopa pienentää koti potentiaalisten ostajien silmissä. Vaikka etsitkin vain yksinkertaista maalausprojektia, muutama kerros uutta sävyä voi antaa kotiisi merkittävän lisäpanoksen - jopa 6000 dollarin lisäyksen kiinteistöhakusivuston mukaan Zillow's 2018 maalivärianalyysi.
Vuoden 2018 analyysissä tarkasteltiin yli 135000 valokuvaa ympäri maata myytyistä kodeista saadakseen käsityksen siitä, kuinka tietyt maalivärit voivat vaikuttaa kodeiden myyntihintoihin (verrattuna vastaaviin kodeihin, joissa on valkoiset seinät). Suurimman lisäyksen antoi musta tai hiiliharmaa etuovi - Zillow havaitsi, että koteja, joissa oli yksi näistä väreistä, voit myydä 6271 dollaria enemmän kuin odotettiin. Se on potentiaalisen myyntihinnan valtava nousu yksinkertaiselle, yhden päivän tehtävälle maalaa ulko-ovesi.
Keittiöissä - päivitysten kannalta kiistatta talon tärkein huone - kaksiväriset kaapit (Zillow kutsuu heitä smokkikeittiöiksi) ovat tie tänä vuonna: Kahden erivärisen kaapin käyttö voi nostaa myyntihintaa 1547 dollarilla. Zillow havaitsi, että valkoiset kaapit yhdistettynä tummansinisellä tai mustalla saarella nähdään yleisimmin parhaiten menestyvissä koti-ilmoituksissa.
Vaikka viileät, neutraalit seinävärit, kuten rusketus ja vaaleansininen, ovat edelleen suosittuja, näemme huomattavan muutoksen kodinsuunnittelussa, jossa väripohjat - etenkin tummemmissa sävyissä sinisestä ja harmaasta jopa mustaan - ovat yhä suositumpia, Zillow-kodinsuunnittelu asiantuntija Kerrie Kelly sanoi lehdistötiedotteessa. Kontrastivärit, erityisesti keittiöissä ja kodin ulkotiloissa, lisäävät kiinnostusta ja ulottuvuutta huoneeseen, joka toimii hyvin valokuvien ja videoiden luettelossa.
Ja mikä ei toimi hyvin, tietyn kodinomistajan värit, kuten punainen keittiö, alensivat asuntojen myyntihintaa huikealla 2310 dollarilla. (Yllättäen myös keltaisella ulkotilalla varustettuja koteja myydään Zillowin mukaan halvemmalla.) Se vain osoittaa - jos aiot myydä kotiasi lähitulevaisuudessa, harkitse pysymistä poissa liian rohkeista suunnitteluvaihtoehdoista.
