Odotettaessa talosi saattamista markkinoille, kunnes paras aika myydä talo voi helpottaa monia kodinmyynnin rasitteita ja huolia - lähinnä saamalla kiinteistö pois markkinoilta nopeammin ja myydä kotiisi enemmän rahaa. Kaikilla ei ole ylellisyyttä odottaa talon luetteloa vasta oikeaan aikaan. Jos sinun on muutettava odottamatta tai nopeasti työnvaihdon, elämänolosuhteiden muutoksen tai elämän lukemattomien haittojen takia, sinun on aloitettava myy kotisi tarkistuslista laittaa talosi markkinoille silloin tuolla. Mutta jos teet suunnitellun siirron, on ehdottomasti paras aika myydä talosi, ja tämän kodin myymälän ohittaminen voi todella maksaa sinulle.

- raportin mukaan Zillow, koti-myyjät voivat myydä kotejaan 1600 dollaria enemmän kuin he voisivat muina vuodenaikoina, kun he mainitsevat parhaan ajan myydä talon loppukeväästä. Tämä vuoden aika on pitkään ollut suosituin aika liikkua, ja usean vuoden ajan se on ollut myös koti- ja koti-kauden huippu.

Milloin on paras aika myydä talo?

Tarkemmin sanottuna toukokuun 2018 ensimmäisellä puoliskolla listatut yhdysvaltalaiset kodit myytiin nopeammin ja enemmän rahaa kuin vuoden keskimääräinen listaus. Zillowin tutkimuksen mukaan kodeissa eri puolilla maata, jotka saatettiin markkinoille 1. toukokuuta - 15. toukokuuta, oli taipumus myydä noin 0,7 prosenttia enemmän. Tämä pieni prosenttiosuus ei ehkä tunnu kovin suurelta, mutta tyypillisen kodin hinta on noin 1600 dollaria. tänä aikana luetellut suuremmat, kalliimmat kodeet voivat tuoda enemmän bonusta.

Taloja, jotka on lueteltu parhaana talon myyntiin, myytiin myös noin kuusi päivää tavallista nopeammin. Kiinteistöalalla, jossa aika on todella rahaa, tuo aika (melkein viikko) voi olla arvokasta.

Paras aika kodin luetteloimiseen voi vaihdella markkinoiden mukaan. Zillow'n analyysissä tarkasteltiin 35 suurta Yhdysvaltain markkinaa, ja niin sanottu taika-koti-ikkuna laski maaliskuun toisen ja kesäkuun ensimmäisen puoliskon välillä - alias. myöhäinen kevät - 29 heistä. Muilla kuudella markkinoilla paras aika myydä oli heinäkuun kaksi ensimmäistä viikkoa. Keskimäärin huonoin aika listalle on talven puolivälissä, ja huonimmat kuukaudet talon myyntiin ovat joulukuu ja tammikuu. Kodin myyminen tänä vuoden aikana voi tarkoittaa keskimääräistä 1500 dollarin hinnanalennusta pyytämässäsi hinnassa. (Todelliset luvut vaihtelevat jälleen alueittain.)

LIITTYVÄT: 5 salaisuutta kodin myymiseen hitaalla kaudella

Mikrotasolla kotiisi listattaminen oikeaan päivään voi olla yhtä tärkeää kuin kotiin sijoittaminen oikealle kuukaudelle tai vuodenajalle. Zillowin analyysin mukaan lauantain listaukset saavat eniten näkymiä ensimmäisen viikon aikana olemalla markkinoilla 12 metrolla. Perjantai on myös hyvä päivä listalle, kun taas tiistai on pahin päivä tehdä niin. Kun listan silmämunat kertovat suoraan siitä, kuinka monet ihmiset ilmaisevat kiinnostuksensa talon ostamiseen, on tärkeää varmistaa, että listaus nähdään mahdollisimman paljon.

Ei ole paljon tehtävää, jos et voi odottaa kotisi luetteloimista, mutta jos voit tehdä niin, odota myöhään kevääseen tai tee joitain tutkimuksia selvittääksesi paras aika myydä talosi alueellasi - se voi todella maksaa.

LIITTYVÄT: Talon myynnin piilotetut kustannukset