Jos olet haaveillut kodin omistamisesta, nyt se voi olla vain täydellinen aika toteuttaa se. Korot ovat saavuttaneet ennätyksellisen matalat kuluneen vuoden aikana COVID-19-pandemian takia: Nykyinen keskimääräinen korko on 3,25 prosenttia kiinteälle 30 vuoden asuntolainalle, ja jotkut ensimmäiset ohjelmat ovat vain 2,9 prosenttia.

COVID: n taloudellisten vaikutusten takia liittohallitus laski korot yli 1 prosentin pandemiaa edeltäneestä ajankohdasta. 'Korkot ovat suuri tekijä ostajan maksamissa tietylle lainasummalle', sanoo Massachusettsissa toimiva välittäjä Elias Papadopoulos osoitteessa Re / Max rajoittamaton . 'Mitä alhaisempi korko, sitä pienempi maksu', Papadopoulos lisää.

Mutta luvut eivät välttämättä pysy näin pitkään - kun rokotteet otetaan käyttöön ja ihmiset palaavat töihin, asiantuntijoiden mukaan korot nousevat edelleen vuoteen 2021 mennessä, kun talous alkaa elpyä. 'Hinnat pysyvät vakaina tämän vuoden loppuun asti, mutta meidän on aina muistettava, että se riippuu kysynnästä ja tarjonnasta, joten on mahdollista, että ne voivat nousta nopeammin', Papadopoulos sanoo.

Kiinteistösijoitus ja kodinomistus ovat tärkeitä tapoja luoda vaurautta. Jos olet ensimmäistä kertaa kotiin ostava, nämä matalat korot voivat säästää paljon rahaa. '' Olemme nähneet paljon toimintaa ensiasunnon ostajat hyödyntämällä alhaisia ​​korkoja unelmansa asunnon omistamisesta '', sanoo digitaalisten asuntojen omistaja Ziggy Jonsson Paremmin . 'On olemassa historiallinen mahdollisuus lukita matalan koron asuntolaina ja säästää tuhansia.'

Olitpa sitten jo asunnon omistaja - tai etsitkö jonain päivänä - tässä on tapoja saada paras korko ja säästää rahaa asuntolainallasi.

Vastaavia tuotteita

1 Varmista, että sinulla on vahva luotto-pisteet.

Hyvän luottoluokituksen saaminen on todella tärkeää, kun yrität saada alhaisinta kiinnelainan korkoa. 'Parhaat tarjoukset menevät lainanottajille, joiden pisteet ovat vähintään 740', sanoo Jeff Ostrowski, kiinteistöanalyytikko Pankkitili .

Luottopisteesi auttaa luotonantajia selvittämään, oletko vastuullinen lainanottaja ja kuinka maksat lainoja takaisin lainahistoriasi perusteella. Mitä korkeampi luotto-pisteet, sitä korkeammat mahdollisuudet ovat saada korkeampi korko, mikä voi johtaa 'tuhansien dollarien säästöihin asuntolainasi elinkaaren aikana', Jonssonin mukaan.

Vahva luottopisteet ovat myös tärkeitä saadakseen hyvän hinnan asuntovakuutuksesta, jota tarvitset, jos suoritat alle 20 prosentin ennakkomaksun. Jonsson suosittelee myös maksuttoman kopion saamista luottotuloksestasi varmistaaksesi, ettei virheitä ole - niiden korjaaminen voi kestää viikkoja tai kuukausia.

kaksi Sinulla on alhainen velkasuhde (DTI).

Sinun velkasuhde eli DTI on kaikki kuukausittaiset velkamaksusi jaettuna kuukausituloilla. Jos sinulla on pieni DTI, voit saada enemmän rahoitusvaihtoehtoja ja säästää enemmän rahaa asuntolainassasi ajan myötä. 'Jos ostosi aikajanalla on jonkin verran joustavuutta, harkitse aikaa laskea DTI: täsi', suosittelee Jonsson.

Joitakin tapoja laskea DTI: täsi maksavat autolainan ennen asuntolainan hakemista, pidättyvät suurista kuluista vasta sitten, kun olet ostanut kodin, ja maksat luottokorttivelan.

3 Osta lainanantajille.

Älä tyydy vain ensimmäiseen hintaan. Tee tutkimuksesi ja tee ostoksia - Ostrowski neuvoo saamaan vähintään kolme tai viisi tarjousta ennen päätöksen tekemistä. 'Hinnat ja sulkemiskustannukset voivat vaihdella suuresti lainanantajasta toiseen', Ostrowski sanoo. 'Vertailuostokset voivat säästää tuhansia dollareita lainan voimassaoloaikana.

Jonsson sanoo, että yksi suurimmista virheistä, joita koti-ostajat tekevät, on heidän kiinteistövälittäjänsä suositteleman lainanantajan kanssa. Varmista, että teet kotitehtävät, jotta tiedät, että saat parhaan koron.

4 Harkitse kotisi uudelleenrahoittamista.

Jos sinulla on jo koti, ota huomioon nämä matalat korot asuntolainan uudelleenrahoittaminen . Nykyisen asuntolainan koron vähentäminen voi auttaa sinua säästämään paljon rahaa tulevaisuudessa. 'Voit sitten käyttää ylimääräisiä säästöjä maksamaan ylimääräistä pääomaa ja leikata vuosia asuntolainasta, mikä säästää myös tonnia tulevaisuudessa', kertoo Sophia Weeks, osakkuusyhtiö Re / Max-synergia .

Jälleenrahoituksen yleissääntö? Jos pystyt laskemaan korkoasi vähintään 0,5 prosenttia, sinun on käytettävä tätä mahdollisuutta. 'Paras tapa saada selville, onko jälleenrahoituksella järkevää henkilökohtaiselle taloudelliselle tilanteellesi, on tarkastella tämän päivän korkoa nähdäksesi, kuinka ne kasvavat nykyisen lainasi kanssa', Jonsson sanoo. Hänen mukaansa talonomistajat, jotka rahoittivat kotinsa ensimmäisen kerran helmikuussa 2020 tai aikaisemmin, todennäköisesti säästävät.

Alarivi

Jos haluat sijoittaa kiinteistöihin, ostaa ensimmäisen kodin tai jälleenrahoittaa asuntolainasi, on nyt aika tehdä se. 'Useimmat ostajat voivat ostaa kodin ja maksaa tosiasiallisesti vähemmän kuukausittain kuin mitä he maksoivat vuokrasta - ja nauttia veroetuista', Weeks sanoo.

Muista, että korkotasot vaihtelevat, joten ajoitus on avainasemassa. Tee tutkimuksesi, tarkastele talouttasi ja katso, mitkä vaihtoehdot ovat käytettävissäsi; unelmakotisi voi olla aivan kulman takana.