Kodin ostamisen yhteydessä jokainen haluaa parhaan mahdollisen omaisuuden mahdollisimman pienellä rahamäärällä. Jotta tästä näennäisesti mahdottomasta unelmasta tulisi totta, sinun on tehtävä joitain vaiheita saadaksesi parhaan tarjouksen. Aloita tekemällä kotitehtäväsi ja tutkimalla alueen omaisuuden arvoja ja ajoita sitten liikkumisesi viisaasti. Jos haluat oppia lisää kiinteistöalan ammattilaisten tietämistä kotiostosalaisuuksista, otimme yhteyttä Mike Gabriel, Keller William Real Estate Montgomery County, Pennsylvania. Tässä ovat hänen kokeiltuja ja todenmukaisia ​​vinkkejä saadaksesi parhaan tarjouksen kodista.

LIITTYVÄT: Uuden tutkimuksen mukaan kuinka useimmat ihmiset maksavat talon käsirahan

Vastaavia tuotteita

1 Tee kotitehtäväsi ennen kuin aloitat talojen katselun.

Se saattaa kuulostaa tylsältä, mutta jos et tiedä, onko sinulla ennalta hyväksytty asuntolaina ja jos sinulla ei ole paperityötäsi kunnossa, saatat menettää suuren talon. Yleensä kaikilla on kaikkialla paljon, joten haluat olla valmis tekemään tarjouksen tarvittaessa nopeasti, Gabriel sanoo. Tämä paperityö vie aikaa, ja jos se ei ole valmis menemään, voit menettää mahdollisuuden. 'Sinun on myös varmistettava, että sinulla on varaa omaisuuteen myös aluksi! Gabriel lisää.

kaksi Harkitse kiinnityspäällisen ostamista.

Jos olet nuori ja etsit ensimmäistä kotia, et halua mennä all-in kalliimpaan, muuttoon valmiina olevaan paikkaan. Voit säästää paljon rahaa katsomalla taloa, jolla on hyvät luut, mutta joka tarvitsee pinnallisen kasvojenkohotuksen. Katso potentiaalia ja ole valmis päivittämään tuon vaaleanpunaisen kylpyhuoneen, Gabriel sanoo. Lisäksi huoneen uusiminen saattaa antaa sinulle mahdollisuuden nostaa hintaa entisestään, kun lopulta menet myymään kiinteistöä.

kuinka katsella rion olympialaisia ​​ilman kaapelia

3 Katso alueen muiden ominaisuuksien arvoja.

Kun sinun on otettava kiinteistöalueilla näkyvät kiinteistöarvot suolalla, arvioi alueen edustajat yhteistyössä edustajan kanssa. Katso kuvia, katso kodin materiaaleja ja pintakäsittelyjä, mieti erien kokoa '', Gabriel suosittelee. 'Ole todella kriittinen ja ota kaikki huomioon, koska kaikki se vaikuttaa kodin hintaan.' Ja muista: vaikka edustajan etu ei ole ylihinnoittaa myymänsä taloa, tämän tutkimuksen tekeminen etukäteen voi auttaa sinua neuvottelemaan hinnasta.

4 Pyydä edustajaasi selittämään tarjouksesi.

Kun olet tehnyt kaiken tämän tutkimuksen, on syy, miksi valitsemasi hinta on se, mitä se on. Varmista, että tämä päättely on ilmoitettu myyjälle. Haluan laittaa henkilökohtaisen kosketuksen tarjoukseen ja kirjoittaa vähän jotain siitä, kuinka saavuimme numeroon, jonka teimme. Haluat aloittaa vuoropuhelun eikä vain mennä sisään yleisen lausunnon kanssa, selittää Gabriel.

5 Tarkista, kuinka kauan kiinteistö on ollut markkinoilla.

Ihmiset haluavat yleensä myydä kotinsa ajoissa, joten sen pitäisi nostaa lippu, jos kiinteistö on ollut markkinoilla kuusi kuukautta vuoteen. Pyydä edustajaasi soittamaan ja katsomaan, mitä talossa on '', suosittelee Gabriel. Älä kuitenkaan pelkää tehdä tarjousta! Haluat sen olevan oikeudenmukainen, mutta kun talo on istunut niin kauan, et koskaan tiedä, mitä joku olisi valmis ottamaan, ellet kysy.

6 Katso ostaa myöhään syksyllä tai talvella.

On ehdottomasti suositumpia aikoja vuodesta talon luetteloon tai etsimiseen. Yllättäen kevätmarkkinat voivat alkaa jo heti Super Bowl Sundayn jälkeen. Kaikki yrittävät ostaa keväällä, mutta myöhäinen syksy on aliarvioitu aika vuodesta. Löydät upeita kiinteistöjä, koska myyjät ovat innokkaita ja haluavat, että asiat kääritään lomiin '', Gabriel sanoo. Lisäksi monet ostajat eivät ole halukkaita muuttamaan talvella, joten sinulla on vähemmän kilpailua.

paljonko kodin remontti maksaa

7 Varmista, että sinulla on hyvät luottotiedot.

Asuntolainayritykset palkitsevat ihmisiä paremmalla luotolla. Tee ostoksia ja varmista, että saat parhaat hinnat ja paketit ainutlaatuiseen tilanteeseen. Katsokaa noin kolmea erilaista vaihtoehtoa '', neuvoo Gabriel. Haluat myös saada kokeneen asuntolainan välittäjän apua. Käsken asiakkaitani luottojen olevan järjestyksessä (vähintään 680), työhistoria ja tulot valmiina lähtemään. Jos nämä tekijät eivät ole hyvässä asemassa, voit maksaa korkeammat hinnat.