Uusi vuosi on suosittu aika alkaa miettiä, mitä tulee tulevana vuonna. Vaikka et olisikaan paljon päätösvalmistaja, tavoitteiden - terveyden, uran, talouden - asettaminen elämäsi eri alueille voi auttaa sinua pysymään keskittyneenä ja pitämään sinut töissä jotain, mikä on sinulle tärkeää koko vuoden ajan. Yksi yhteinen tavoite? Talon ostaminen.
Monet ihmiset haluavat olla asunnonomistajia jonain päivänä, mutta eivät ole varmoja siitä, miten tehdä siitä totta. kodin oston tarkistuslista on pitkä, ja keksimällä rahaa a talon käsiraha - omaisuudellesi tekemäsi ensimmäinen talletus - ei ole pieni ponnistus. Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että tekijät - lähinnä tulosi, velkasi ja vastuusi - ovat maanvyörymiä, joten on mahdollista säästää rahaa taloon vuodessa. Temppu on ryhtyä tehokkaisiin toimiin, jotka estävät säästämästäsi säästöjä tai säästöjä, ja pitää mielessäsi kiinteä tavoite. Täällä taju - ja helposti käytettävissä! - Välineet säästää rahaa käsirahaa varten talossa 12 kuukaudessa.
LIITTYVÄT: 4 merkkiä olet vihdoin valmis ostamaan talon
Kuinka säästää talolle 12 kuukaudessa
Vastaavia tuotteita
1 Selvitä, kuinka paljon sinun täytyy säästää talolle.
Ennen kuin voit suunnitella suunnitelman, sinulla on oltava mielessäsi tavoite. Suurimman osan ajasta talon käsiraha on prosenttiosuus kodin kokonaiskustannuksista, joka vaihtelee postinumerosi markkinoiden mukaan. Yleisesti ottaen on suositeltavaa säästää 20 prosenttia talon kokonaiskustannuksista, kertoo CFP: n Katherine Perry, finanssikonsultti Fort Pitt Capital -konserni. Jos haluat mennä yli ja yli, hän ehdottaa 30 prosentin arvon sijoittamista pois, joten voit laittaa 20 prosenttia alas ja sitten jäljellä 10 prosenttia kattamaan ylimääräiset tai piilotetut maksut, kuten sulkemiskustannukset.
Jos katsot miljoonan dollarin kotia, 30 prosenttia (300 000 dollaria) saattaa tuntua kaukaiselta, ja se on ok. Tämä 20 tai 30 prosentin tavoite ei ole yleinen luku, mutta se on määrä, joka asettaa sinut eniten taloudellista menestystä. Haluat välttää pienen käsirahan suorittamisen ja sitten sen, että sinun on maksettava tonni korko- tai kiinnitysvakuutuksia kuukausittain vuosikymmenien ajan, jotka talon maksaminen vie.
Tämä vaatii kuitenkin jonkin verran itsemotivaatiota: Robert E. Tait, Motto Mortgage Elite Servicesin asuntolainavastaava kertoo, että jotkut ohjelmat vaativat vain 3,5 prosenttia. Riippumatta siitä, kuinka suuri tai pieni käsiraha on, muista kirjautua katkoviivalla, ennen kuin kirjaudut katkoviivalle, varmista, että tutkit ja luet kaikki pienet tekstit varmistaaksesi, että et ole kiinni taivaan korkeissa koroissa.
LIITTYVÄT: 7 rahakeskustelua jokaisella pariskunnalla pitäisi olla ennen talon ostamista yhdessä
kaksi Tunne hahmosi - ja seuraa sitä.
Prosenttiosuudet ovat suuria ja kaikki, mutta kuinka voit laskea oman säästötavoitteen käsirahaa varten tietämättä ostamasi kodin? Se ei ole tarkka tiede, vaan henkilökohtaisen rahoituksen kirjoittaja Stefanie O’Connell Rodriguez suosittelee kotihintojen tutkimista haluamallasi alueella. Kun tunnet todennäköisesti ostamasi kodin hinnan, pelaa online-asuntolaskin-työkalulla arvioidaksesi kuukausittainen asuntolaina. Sieltä voit tunnistaa sopivan hintaluokan talosi metsästykselle ja voit laskea, kuinka paljon sinun tarvitsee säästää käsirahaa varten, Rodriguez sanoo.
mitä ostaa äidillesi syntymäpäivälahjaksi
Jos tutkimuksesi osoittaa, että voit odottaa maksavan 200 000 dollaria kodista, tarvitset 40 000 dollaria käsirahaa varten, jos olet 20 prosentin normin mukainen. Tämä tarkoittaa, että haluat säästää 3333 dollaria kuukaudessa saavuttaaksesi ennakkomaksutavoitteesi vuoden sisällä. Se on valtava raha useimmille ihmisille, joten saatat joutua miettimään uudelleen, kuinka kauan tavoitteesi saavuttaminen kestää ja kuinka monta uhrausta joudut ehkä saavuttamaan.
Tarkentaminen siitä, kuinka paljon sinun on säästettävä käsirahaasi varten, voi auttaa perustamaan asuntosi omistamisen tavoitteen konkreettisilla, taloudellisilla ehdoilla, Rodriguez sanoo.
3 Luo automaattinen vähennys säästöistä erilliselle tilille.
Yksi tapa vastustaa käteisen käyttämistä kevytmielisiin esineisiin on toimia kuin sinulla ei koskaan olisi ollut rahaa. Perry ehdottaa automaattisen vähennyksen luomista pankkitililtäsi sinä päivänä, jona sinulle maksetaan.
Parasta tässä on, että et edes näe rahaa tililläsi, jos se otetaan sinä päivänä, jona sinulle maksetaan, joten et kaipaa sitä, hän sanoo. Mutta älä siirrä sitä vain tyypillisiin säästöihisi, joita käytät kaikkeen. Tee sen sijaan täysin erillinen tili, joka on tarkoitettu vain käsirahaasi varten. Tämä voi auttaa keskittymään ponnisteluihisi, koska pystyt näkemään tarkalleen, kuinka paljon olet säästänyt tähän tavoitteeseen.
4 Harkitse rahamarkkinatiliä.
Jordan Sowhangar, sertifioitu taloussuunnittelija ja varallisuusneuvoja Girard, ei suosittele sijoittamaan ennakkomaksusäästösi riskialttiisiin sijoituksiin. Haluat käyttää käteistä muutamassa kuukaudessa, joten sinun tulee olla strateginen siitä, minkä tyyppinen lyhytaikainen tili tuottaa eniten hyötyä. Hänen paras suosituksensa on online-rahamarkkinatili tai lyhytaikainen CD, joka sallii nostot kolmen tai kuuden kuukauden kuluessa.
Näihin samoihin ajoneuvoihin liittyy usein myös 'uuden rahan' myynninedistämishintoja, joiden avulla voit ansaita jopa enemmän kuin ne yleensä tarjoaisivat kannustimeksi säästää rahaa kyseisessä laitoksessa, hän sanoo.
Miksi tämä on hyödyllistä? Yksinkertaisesti sanottuna se tarkoittaa enemmän rahaa taskussa. Se on helppo tapa saada ylimääräistä rahaa säästöihin samalla tavalla kuin tavallisesti muutenkin, Sowhangar sanoo. Kuten kaikessa, varmista, että ymmärrät kaikki tämän tilin rajoitukset ja säännöt, jotta et ole yllättävän yllättynyt, kun on aika nostaa rahaa.
5 Hyödynnä tuuliputoja.
Et ehkä tunne tätä termiä, mutta sinulla on todennäköisesti odottamaton kokemus. Rahoitusalan keksimä Sowhangar sanoo, että odottamattomat putoamiset ovat annettuja tai ansaittuja ekstroja, jotka eivät kuulu kuukausituloihin. Näihin kuuluvat lomabonus työssä, iso isovanhempien suuri syntymäpäiväsekki, odotettua suurempi tuloveron palautussekki ja muut tapaukset, joissa saat ylimääräistä rahaa.
Sen sijaan, että ajattelisit putoamista hauskaksi rahaksi, jota voit käyttää lomille tai ostoksille, ajattele niitä nopeina ennakkomaksuina. Sowhangar sanoo, että odottamattomien säästöjen sijoittaminen säästöihin on onnistuneempaa ja kannattavampaa kuin pienemmät säästötoimet, kuten luopuminen Starbucksin aamu-vierailusta tai kieltäytyminen syömästä vuoden ajan, varsinkin jos sinulla on kunnianhimoinen säästöaika. Nämä ovat odottamattomia ja siksi helpompi erota siitä, ettei niitä käytetä, hän sanoo.
kirjoja lukion valmistumislahjoiksi
Tässä on suuri huomautus: kaikki tai ei mitään. Sowhangar sanoo, että säästämällä vain osa odottamattomasta voit järkeistää loput välittömästi - ja mahdollisesti jopa leikkaamalla määrän, jonka haluat varata. Pidä katseesi palkintoon - käsirahaan - ja aseta jokainen mahdollinen sentti sitä kohti.
6 Vähennä eläkesäästöjä väliaikaisesti.
Avainsana tässä on väliaikaisesti: Eläkesäästöjä ei pidä vaarantaa pitkällä aikavälillä. Jim Brown, talousasiantuntija ja perustaja Paras ajattelutapa, sanoo, että tämän rahaston painava tauko saattaa aluksi kuulostaa epätavanomaiselta taloudelliselta harhalta, mutta se voi antaa sinulle mahdollisuuden kerätä ennakkomaksuja ja ohjata sitten kuukausivuokrat kiinteistöjen oman pääoman rakentamiseen. Pohjimmiltaan säästät tulevaisuutta varten kumpaankin suuntaan.
Vuoden 2020 eläketilin rahoitusosuusraja on 6000 dollaria IRA: lle ja 19 500 dollaria 401 (k) järjestelylle. Jos olet maksanut eläkejärjestelymaksusi IRA- tai 401 (k) -suunnitelmaan, voit pystyä rakentamaan käsirahan vuoden sisällä yksinkertaisesti jakamalla koko tai suurimman osan kassavirrasta lyhytaikaiselle kotiostoksellesi tavoite, Brown sanoo.
Varmista, että olet tietoinen työnantajien vastaavuuksista, koska se voi olla sinun etusi mukaista - ei sanaleikkausta - olla luopumatta siitä kaikki eläkesäästöt. Jos yrityksesi vastaa 401 (k) -maksusuunnitelmasi korkeintaan 3 prosenttia ja ansaitset 100 000 dollaria vuodessa, voit rajoittaa maksusi 3000 dollariin ja saada silti otteluedun. 16 000 dollarin eroa - 19 000 dollarin maksurajaa, 3 000 dollarin maksuosuutta työnantajan tuloksen ansaitsemiseksi - voidaan käyttää suoraan uuden kodin oston käsirahaan, Brown sanoo.
7 Etsi verenvuotoja.
Greyn anatomia, Uusi Amsterdam, tai Talo fanit tietävät tarkalleen, mikä on verenvuoto: jotain, joka tyhjentää elämän sinusta, stat. Talouden osalta Tait sanoo, että meillä kaikilla on verenvuotoja, jotka nostavat käteistä tilillämme ja jotka usein unohdamme. Useimmiten ne ovat automaattisia tilauspalveluja, kuten Netflix, Spotify, kuntosali ja niin edelleen. Voit helposti käydä läpi lausuntosi ja nähdä, kuinka monen näistä olet asettanut. Sitten suhtaudu kriittisesti siihen, kuinka paljon tarvitset niitä.
Tait ehdottaa, että kysyt itseltäsi esimerkiksi, käytänkö tätä todella? Voinko päästää irti tästä vuodeksi? vai onko jokin muu tapa säästää? Koska jotkut näistä yrityksistä sallivat kodin perustamisen, voit maksaa maksun kaverisi kanssa ja jakaa kustannukset. Tarkoitus on pysäyttää verenvuodot ennen kuin ne estävät sinua saamasta avaimia kotiisi.
8 Jaa tavoitteesi muiden kanssa.
Lukumäärässä ei ole vain vahvuutta, mutta vuoden kestävän suunnitelman äänittäminen luotettaville perheille ja ystäville varmistaa myös, että he pitävät sinua vastuullisena, varsinkin jos sinulla on tukeva verkosto. Nämä ihmiset astuvat voimaan, kun tarvitset heitä, ja keksivät myös strategioita auttamiseksi. Heidän tuellaan syntymäpäivänäsi ja lomillesi voit ilmaista, että haluat lahjaksi käteistä unelmiesi talolle. Tai sinulla saattaa olla isovanhempi, joka on ylpeä edistymisestäsi ja päättää sovittaa säästämäsi. Oli asia sitten, Tait sanoo, että on parempi olla kova kuin hiljainen, kun olet menossa rohkean maalin jälkeen.
