Monet meistä odottavat henkeä pidätellen asuntojen hinnat laskevat , mutta jos sinä Todella haluta ostaa talo seuraavana vuonna sinun on tehtävä paljon enemmän kuin odotettava. Sen sijaan sinun täytyy alkaa tehdä läksyjäsi.

Kiinteistöasiantuntijat vaativat, että ihmisten, jotka haluavat ostaa seuraavan vuoden aikana, tulisi nyt noudattaa neljää alla olevaa vaihetta: parantaa velka-tulosuhdettasi, lisätä säästöjäsi, varmistaa paras mahdollinen asuntolainan korko ja löytää luotettava välittäjä. joka on asiantuntija suosikkikaupungeissasi ja kaupunginosissasi – ennen kuin aiot ostaa.

Ja nämä eivät ole vain hyödyllisiä vinkkejä; ne ovat ehdottoman tärkeitä, jotta voit olla kilpailukykyinen asunnon ostaja näillä pitkäkestoisilla myyjien markkinoilla, joissa olemme. Mikä tahansa virhe voi suistaa parhaat suunnitelmasi muuttaa unelmiesi kotiin. Näin saavutat sen – ja tee siitä rahasi arvoinen.

Paranna velka-tulosuhdetta (DTI).

Jos etsit vuoden 2022 ostosta, sinulla on vielä aikaa varmistaa, että olet luottopisteet on mahdollisimman korkea. Mitä korkeampi FICO-luottopiste on, sitä alhaisempi on asuntolainasi korko. Ja luottokorttivelkojen maksamisen lisäksi on välttämätöntä, että pyrkivät asunnonomistajat alentaa velkasuhdettaan tuloihin.

Seth Rouch maksaa käteisellä Denverin alueella asuvista taloista ja neuvoo asunnon ostajia saamaan taloudelliset 'talonsa' kuntoon ennen kuin he tulevat markkinoille uuden kodin hankkimiseksi. Rouch sanoo, että monet ihmiset keskittyvät velkojen takaisinmaksuun, mutta unohtavat sen lisäävät tulojaan.

paras peitevoide tummille silmänaluksille ja turvotukselle

'Pyydä korotusta', hän neuvoo. 'Se on yksinkertainen asia, mutta monet meistä ovat huolissaan sen tekemisestä. Työntekijöiden vaihtuvuus on työnantajille kallista. Jos teet hienoa työtä, tulet paikalle ajoissa ja teet töitä, useimmat työnantajat palkitsevat sinut siitä, mutta ei ellet pyydä!'

Todisteet korkeammista tuloista kasvattavat usein pankin lainaa, mikä saattaa olla vain jalka ylös, jota tarvitset päästäksesi suositulle alueelle tai ostaaksesi unelmiesi kodin. Korotus nopeuttaa velan maksua ja lisää määrää, jonka voit säästää käsirahaa varten.

Säästä muutakin kuin käsirahaa varten.

Chantay Bridges on vanhempi kiinteistöasiantuntija EXP Realtyssa Los Angelesissa. Hän sanoo, että vaikka luottopisteesi on katon läpi, on edun mukaista alentaa kulujasi. Bridges selittää, että luottokortti- ja autolainatarjoukset alkavat sataa, ja sinun on vastustettava sitä kiusausta; periksi antaminen voi täyttää pitkän aikavälin tavoitteesi ostaa asunto. Vältä kaikkea, mikä jopa kuulostaa ansaitulta ostokselta.

voinko korvata kermavaahdon raskaaseen kermaan

'Rakennat tulevaisuuttasi varten', Bridges selittää. – Haluat nyt enemmän kuin koskaan osoittaa, että osaat hoitaa talousasioita. Se on pieni uhraus tänään paremman huomisen puolesta. Juoksu kaukana kaikesta velasta – se tarkoittaa ostosharrastusta, ei niin paljon.

Hän sanoo, että jätä väliin nimimerkit ja lähde hetkeksi tinkimään. Leikkaa turhat menot. Loppujen lopuksi talon ostaminen on vasta alkua; talon ylläpito vaatii kokonaan toisen budjetin. Valmistautuakseen uusia kuluja , kuten nurmikonhoito, putkityöt ja kodin päivitykset, sinun on budjetoitava paljon muutakin kuin vain asuntolaina. Bridges sanoo, että on parasta alkaa säästää nyt niitä väistämättömiä kuluja varten.

'En todellakaan halua ihmisten hyppäävän asunnon omistukseen ilman suurta turvaverkkoa, suurta hätärahastoa, koska, kuten haluan sanoa, jokin menee aina rikki, kun ostaa talon', sanoo kiinteistönvälittäjä Mindy Jensen. Raha Luottamuksellinen podcast.

( Lue koko transkriptio täältä. )

Vastaavia tuotteita

Osta asuntolainaa.

Seuraava askel on saada paras mahdollinen tarjous asuntolainan koroista ja ehdoista. Vaikka jotkut markkinat odottavat asuntojen hintojen laskevan hieman vuonna 2022, useimmat talousasiantuntijat odottavat kiinteistöjen korkojen nousevan. Tämä tarkoittaa, että on parasta aloittaa vaihtoehtojen ostaminen nyt.

Asuntolainan maksut maksetaan 15-30 vuoden ajalle käsirahasta riippuen. Jeff Johnson, kiinteistönvälittäjä ja hankintapäällikkö Simple Homebuyersissa. 'Ennen kuin sitoudut, sinun on laskettava budjettisi suhteessa mahdolliseen velkaan', hän sanoo ja lisää, että tulevien ostajien tulisi tutkia kelpoisuuttaan ensiasunnon ostajaohjelmiin, jotka alentavat käsirahaa. kulut ja muut maksut.

kuinka paljon tiputtaa kampaajalle leikkauksesta

Nyt on hyvä aika alkaa hankkia myös asuntolainaa. Erittäin kilpailluilla markkinoilla ostajien on ehkä esitettävä pankin ennakkohyväksyntä käydäkseen koteihinsa henkilökohtaisesti. Käytä siis aikasi nyt hintojen vertailuun ja yritä neuvotella vieläkin alhaisemmista hinnoista ja paremmista ehdoista. Kun olet löytänyt tarpeitasi vastaavan lainanantajan, lähetä tarvittavat paperityöt saadaksesi ennakkohyväksynnän sopivalle kodille, jossa haluat asua.

'Ennakkohyväksynnän saaminen näyttää, kuinka paljon pystyt käyttämään luottoluokitustasi, tulojasi ja tiliotteitasi huomioon ottaen', Johnson sanoo. 'Tämä antaa lainanantajalle tietää, että sinulla on varaa mihin tahansa tiettyyn kotiin taloudellisten rajoitusten puitteissa.' Tällä tiedolla voit löytää välittäjän, joka on sitoutunut hintaluokkaasi ja joka voi alkaa etsiä oikeaa kotia mieltymystesi ja budjettisi perusteella.

Valitse agentti, joka tuntee tulevan naapurustosi.

Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, sinun tulee hankkia ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä puolellesi. Tämä voi olla vähän kuin seurustelu; voit suudella sammakoita ennen kuin löydät täydellisen parin. Joten nyt on hyvä aika aloittaa ostosten tekeminen oikean henkilön kanssa. Soita eri henkilöille, jotka ovat markkinoiden asiantuntijoita ja kerro heille, missä olet prosessissa. On parasta olla avoin kaikista kohtaamistasi keskeytyksistä, määräajoista tai rahoitusrajoituksista, jotta agentti voi todella ymmärtää tarpeesi.

Nick Kyte , joka myy luksuskiinteistöjä Ottawassa, sanoo, että luotettavan välittäjän avulla sinun pitäisi alkaa oppia lisää siitä, missä haluat asua. Vaikka agenttisi alkaa lähettää sinulle ilmoituksia sähköpostitse, jotta saat käsityksen siitä, mistä pidät ja mistä et pidä, Kyte sanoo, että voit tehdä myös omia kenttätöitäsi: 'Kävele kaduilla päivällä, iltaisin ja viikonloppuisin, joten saat käsityksen yhteisöstä, paikallisista kaupoista, ravintoloista ja palveluista ja näet, vastaavatko ne nykyisiä ja tulevia tarpeitasi', hän ehdottaa. 'Kyse on elämäntyylistä, joten varaa tarvittava aika varmistaaksesi, että tunnet olosi mukavaksi ja voit tehdä tietoisen päätöksen.'

Kun sinulla on oikea agentti nurkassasi, on vain ajan kysymys, milloin unelmiesi kotiin muuttamisesta tulee totta.