(Hanki koko transkriptio tämän viikon Money Confidential podcast täällä .)

Yksi aikuisuuden suurista virstanpylväistä on yleensä asunnon ostaminen. Loppujen lopuksi vuokraaminen nähdään vain rahan heittämisenä. Mutta onko näin todella?

Tällä viikolla Raha Luottamuksellinen , juontaja Stefanie O'Connell Rodriguez toivoo voivansa vastata tähän kysymykseen Cherylille (ei hänen oikea nimensä), 35-vuotiaalle Los Angelesissa asuvalle naiselle, jolla oli huono kokemus ensimmäisen kotinsa omistamisesta ja joka harkitsee, ettei hän enää koskaan seuraa sitä polkua. . 'Jokainen elämässäni on sellainen, että sinun täytyy omistaa talo', hän sanoo. 'Tein sen ja vihasin sitä. Joka viikonloppu oli vain tämä loputon kierre, joten on jotain tekemistä tämän talon ylläpitämiseksi.

Joten Cheryl mietti, pitäisikö hänen kuunnella asunnonomistuksesta koituvaa hypeä vai jatkaa vuokraamista. 'Onko verotuksellisesti vastuullisempaa vuokrata, ettei tarvitse huolehtia kattilan rikkoutumisesta ja katosta? Ja saada iso kasa säästöjä, lähteä lomalle, elää elämääsi ja tehdä kaikkea sitä.

O'Connell Rodriguez kääntyi SaveMyCents.comin talousasiantuntija Shangin puoleen saadakseen neuvoja vuokran ja oston ongelmasta. Ja Shang tunsi myös ostajan katumusta ensimmäisestä asunnon ostostaan ​​Bostonissa. 'Vanhempani tekivät minuun vaikutuksen, että vuokraaminen heitti rahani hukkaan ja että minun pitäisi ryhtyä kiinteistöihin niin pian kuin mahdollista', hän sanoo. – Se ei lopulta ollut oikea päätös. Lähdin Bostonista vasta muutaman vuoden kuluttua. Minun ei tarvinnut edes omistaa, ja se oli liian suuri talo minulle.

Asuntolainasi on etupainotettu. Parin ensimmäisen vuoden aikana, kun asut kotona, suurin osa asuntolainan maksusta menee korkoon ja vain pieni, pieni, pieni summa menee kotipääomaan.

- Shang, Savemycents.com

Usein uudet asunnonomistajat eivät ymmärrä koko asunnon taloudellista kuvaa – mukaan lukien kotipääoman erittäin hidas kertyminen ja kodin korjaus- ja ylläpitokustannukset, HOA-maksut ja kiinteistöverot. 'Vuokralaisena sait sen todella hyvin - kaikki ongelmat, joita sinulla on, soitat vuokranantajallesi ja heidän on periaatteessa tultava korjaamaan se jossain vaiheessa', Shang sanoo.

Shang suosittelee määrittämään, mitä arvostat elämässä ja miltä menestys näyttää sinusta – ei mitä vanhempasi tai ystäväsi ajattelevat. 'Jos et ole käyttänyt aikaa pohtia arvojasi ja sitä, mitä todella haluat elämältäsi, on todella helppoa antaa muiden määritellä, miltä menestyksen tulee näyttää meille', hän sanoo.

Asunnon omistaminen on järkevintä, jos pystyt sitoutumaan lähialueeseen ja työhön useaksi vuodeksi, jos asuntomarkkinat ovat siellä nousussa ja jos pystyt huomioimaan lisäkustannukset – ja sen, että rahasi ovat sidottu. siellä eikä muihin sijoituksiin, jotka antavat sinulle paremman tuoton – ja se on silti järkevämpää kuin vuokraaminen. 'Sijoituksen tuotto osakemarkkinoilla on ollut keskimäärin noin 10 prosenttia vuodessa', Shang sanoo. ”Zillowin mukaan asuntojen hintojen keskimääräinen vuosikasvu on ollut 4 prosenttia vuodessa. Jos puhun tavalliselle henkilölle, joka harkitsee rahan sijoittamista osakemarkkinoille verrattuna yrittävänsä rakentaa omaa pääomaa hitaasti kotiin, katson vain näitä kahta numeroa ja sanon, että ne eivät täsmää. Itse asiassa hukkaat enemmän rahaa ostamalla tuon talon.

Saadaksesi koko tarinan vuokraamisesta vs. ostamisesta (etenkin nykyisillä asuntomarkkinoilla) katso tämän viikon Money Confidential podcast 'Onko vuokraaminen todella rahan heittämistä pois?' päällä Apple podcastit , Amazon , Spotify , Soitin FM , Tikkuri , ja missä tahansa kuuntelet suosikkipodcastejasi.